РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Шигановой Н.И.,

при секретаре: А.С. Дружковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1911/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право проживания и пользования кв. 

<

Адрес> указав в заявлении, что он с 

<

Дата> по настоящее время проживает и пользуется кв. 

<

Адрес>. С ним заключен договор найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата>. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который с 2009 года по настоящее время не вселялся, не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. Задолженность ответчика по оплате жилого помещения на 06.11.2019 года составляет 84448, 20 рублей. Он, как наниматель жилого помещения, не может реализовать в полной мере свои права, оформить приватизацию жилого помещения. Полагает, что ФИО2 утратил право проживания и пользования спорной квартирой, т.к. выехал на иное постоянное место жительства в 2009 году. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте разбирательства, в заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений относительно иска не заявил. 

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ФИО1 с 

<

Дата> и ФИО2 с 

<

Дата> зарегистрированы на койко – место в кв. 

<

Адрес>.

С ФИО1 заключен договор найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата>. 

Как указал истец, ФИО2 с 2009 года по настоящее время не вселялся, не проживал, в данном жилом помещении, его личные вещи и предметы обихода в квартире отсутствуют. Задолженность ФИО2 по оплате жилого помещения на 06.11.209 года составляет 84448, 20 рублей. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

При извещении секретарем судебного заседания ответчика, последний пояснил, что не имеет интереса в использовании квартир 

<

Адрес>, проживает в другой области. Пояснений о вынужденном длительном не проживании в спорной квартире, наличии конфликта с другим нанимателем, не сообщил.

Судом делается вывод о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

Адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в месяца в апелляционном порядке со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2019 года.

Председательствующий: Н.И. Шиганова