Дело № 2-13/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Краснощёково 21 января 2019 года 

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

с участием и.о. прокурора Краснощёковского района Алтайского края Константинова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2001 года в дом в качестве членов ее семьи был вселены ответчики ФИО2, ФИО3 - жена ее сына и её сын, с ее согласия ответчики зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В сентябре 2018 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, адрес их проживания ей не известен, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами ее семьи. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже дома.

В этой связи истец просит прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без них.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Алтайскому краю и Республике Алтай в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

И.О. прокурора Краснощёковского района Константинов В.А. в заключении по делу полагал, что исковые требования являются законным, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истца? заключение и.о. прокурора, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

В доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО4 с 31.05.2001 года, ФИО3 с 31.05.2001 года, что подтверждается сведениями выписки из домовой книги жилого 

<

адрес>, выданной, а также данными МП УФМС России по Алтайскому краю в с. 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании из показаний истца установлено, что ответчики не проживают по месту регистрации с сентября 2018 года, членами семьи собственника не являются более года, регистрация по данному месту жительства произведена с целью проживания с одним из членов семьи собственника (сыном истца). С сентября 2018 года ответчики добровольно выехали с места регистрации, имущества, принадлежащего им, в спорном жилом доме не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Постоянно проживают в 

<

адрес>.

Доказательств обратного ответчиками ФИО2, ФИО3 суду не представлено.

В соответствии с пунктом 32 ППВС от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации по месту жительства не подтверждает наличие прав (в том числе и права пользования) на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 членом семьи собственника жилого дома не является, соглашение между собственником жилого дома и ФИО2, ФИО3 о пользовании ими жилым помещением не заключалось, по указанному адресу ответчики не проживают, намерения пользоваться указанным жилым помещением не имеют, имеют другое жилье, а поэтому ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 25.06.2017 года № 631), органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, заявлено излишне.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право на жильё и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения чуда в окончательной форме. 

Судья Н.С. Суворова