Дело № 2-2425/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

04 июля 2018 года.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «ВИПСТАЙЛ» о признании незаконным отказ нотариуса в перечислении денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л

ООО «ВИПСТАЙЛ» обратилось в суд с заявлением об оспаривании отказа нотариуса ФИО1 в совершении нотариального действия – перечислении с депозита нотариуса на счет заявителя денежных средств в размере 72 100 руб. и возложении обязанности произвести данное перечисление.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что 05 октября 2017 года ФИО2, ФИО3 внесены в депозит нотариальной палаты Челябинской области денежные средства в размере 72 100 руб. Заявитель обратился к нотариусу ФИО1 с заявлением о перечислении принятых в депозит нотариуса денежных средств. 29 марта 2018 нотариусом отказано в перечислении денежных средств в связи с тем что денежные средства должниками вносились в депозит нотариуса по причине отсутствия у них определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, вытекающему из кредитного договора. Полагает, что указанным отказом нарушены его права, так как с учетом произведенной передачи прав по закладной ООО «ВИПСТАЙЛ» правомерно обратился с заявлением о перечислении денежных средств с депозита нотариуса. 

Представитель заявителя ООО «ВИПСТАЙЛ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований, суду пояснил, что в настоящее время у него нет документов, подтверждающих право заявителя на получение данных денежных средств. Права по кредитному договору, по которому он получил денежные средства по покупку квартиры, уже неоднократно были переуступлены, но он продолжает выплачивать кредит в соответствии с условиями договора. В случае поступления денежных средств ненадлежащему кредитору его семья может лишиться жилого помещения. 

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Заинтересованное лицо Нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения заинтересованного лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 310 ГПК РФ, заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В судебном заседании установлено, что 05 октября 2017 года в депозит Нотариальной палаты Челябинской области нотариуса ФИО1 ФИО3,, ФИО2 были внесены денежные средства в размере 72 100 руб. в счет исполнения обязательств по кредитному договору №№ от 28 декабря 2010 года, заключенного ими с *** для целей приобретения квартиры, находящейся по адресу: (адрес), для выдачи обществу (организации), подтвердившей право на получение всех платежей по вышеуказанному кредитному договору. 

13 декабря 2017 года ООО «ВИПСТАЙЛ» обратилось к нотариусу с заявлением о перечислении денежных средств, внесенных в депозит нотариуса в размере 72 100 руб., в котором указало, что ООО «ВИПСТАЙЛ» является надлежащим кредитором ФИО3, ФИО2 по вышеуказанному кредитному договору. К заявлению были приложены: копия письма № от 05 октября 2017 года, нотариальная копия закладной, нотариальные копии учредительных документов. 

26 января 2018 года № нотариус ФИО1 направило в адрес сообщения, в котором указала, что ФИО2 и ФИО3 были ознакомлены с письмом б/н от 13 декабря 2017 года, с требованием о перечислении денежных средств, зачисленных ими на депозитный счет нотариуса ООО «ВИПСТАЙЛ» не согласны. В связи с отказом ФИО2 И ФИО3 от перечисления денежных средств на счет заявителя и на основании п. 3 ст. 327 ГК РФ, в связи с очевидным отсутствием определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами, указанные денежные средства не могут быть перечислены нотариусом ООО «ВИПСТАЛ». 

В соответствии с п. 1 ст. 327 ГК РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

В силу ст. 87 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Согласно закладной, представленной заявителем, первоначальным залогодержателем предмета ипотеки- квартиры, расположенной по адресу *** являлся ***

В последующим права по закладной неоднократно передавались, о чем в закладной сделаны соответствующие записи.

Из материалов дела следует, что 02 февраля 2017 года между *** (продавец) и ООО «ВИПСТАЙЛ» (покупатель) был заключен договор №, согласно которого продавец продает и передает покупателю закладные и права требования, а покупатель приобретает и принимает закладные и права требования, перечисленные в приложении №1 к договору и оплачивает за них покупную цену. Право собственности на закладные, входящие в реестр закладных переходит от продавца к покупателю в дату перехода прав по закладной- 02 февраля 2017 года. Права требования переходят от продавца к покупателю в день подписания договора.

Приказом Банка России от 09 сентября 2017 года № № у *** отозвана лицензия на осуществление банковских операций, решением Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2017 года по делу № указанный банк признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на ***.

В соответствии со ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в документарной закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

Аналогичное правило содержится в п. 4.1.1 указанного выше договора от 02 февраля 2017 года, в соответствии с которым в течение одного рабочего дня с даты подписания настоящего договора продавец производит на каждой из закладных, подлежащих передачи по настоящему договору, отметку о покупателе как о новом владельце закладной в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Датой перехода права собственности на закладную является дата проставления на закладной соответствующей отметки.

В соответствии со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, в том числе, если совершение такого действия противоречит закону, а также если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В представленной ООО «ВИПСТАЙЛ» нотариально заверенной закладной от 05 мая 2008 года имеются отметки о смене владельцев закладной, последней отметкой является смена владельца с *** на ООО «ВИПСТАЛ» на основании договора *** февраля 2017 года.

Поскольку ООО «ВИПСТАЙЛ» является законным владельцем закладной, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления ООО «ВИПСТАЙЛ» о признании незаконным отказа нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО1 в перечислении денежных средств с депозита нотариуса в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» и с целью восстановления прав заявителя возложении на нотариуса обязанности перечисличть указанные денежные средства ООО «ВИПСТАЙЛ».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Чек-ордером от 27 апреля 2018 года, подтверждаются расходы ООО «ВИПСТАЙЛ» по оплате госпошлины в сумме 300 руб., которая подлежит взысканию с нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО1 в пользу заявителя. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление ООО «ВИПСТАЙЛ».

Признать незаконным отказ нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО1 в перечислении денежных средств с депозита нотариуса в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» в размере 72 100 руб.

Обязать нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО1 перечислить в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» (ОГРН №, ИНН №) денежные средства в размере 72 100 руб., внесенные в депозит нотариуса ФИО3, ФИО2 в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от 28 декабря 2010 года.

Взыскать с нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО1 в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.А. Решетова.