Дело № 2-339/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 11 июня 2021 года 

Гурьевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретарях Сидоровой И.В., Тарановой Ю.С., 

прокуроров Грихановой Н.О., ФИО1, ФИО2, 

истца ФИО3, 

представителя ответчика адвоката Шулимовой Н.А., 

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признанииутратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании егоутратившим право пользования жилым помещением – жилым домом,расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанномжилом помещении зарегистрирован ФИО4 Без заявления и личного присутствия ФИО4 снять его с регистрационного учета в миграционной службе ей отказали. Место жительства или место нахождения ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не позволяет собственнику в полной мере реализовать свои права.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика адвокат Шулимова Н.А. в судебном заседании полагала, что поскольку ФИО4 в спорном жилом помещении не проживал, его вещей в доме нет, собственником жилого дома он не является, членом семьи и близким родственником собственника не является, его права не нарушены, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 не имеется. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с п.1 ст. 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, который считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласноч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав»Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено,что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>, произведена регистрация права собственности(л.д. 4, 6-7).

В материалах дела имеются сведения о регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 28.02.2018 по настоящее время. 

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что ФИО3 приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который использует как дачу. Жилой дом при покупке был пустой, какие-либо вещи, предметы отсутствовали. ФИО4 в доме не видели. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в указанном жилом помещении,не является членом семьи собственника,не ведёт с ним общее хозяйство, коммунальные расходы по содержанию жилого помещения не несёт. Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не составлялось.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признанияутратившим право пользования жилым помещением– на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением–жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Мотивированное решение будет изготовлено 15.06.2021.

Подлинный документ подшит в деле №2-339/2021 (УИД № 42RS0004-01-2021-000560-50) Гурьевского городского суда Кемеровской области