Дело № 2-161/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г.Борзя 

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д. (единолично) 

при секретаре судебного заседания Паниловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, уточненной площадью 2 167 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО15. Право собственности на участок зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Она унаследовала участок после смерти своего супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому данный участок был предоставлен в собственность бесплатно на основании свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

На жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, правоустанавливающие документы отсутствуют. Указанный дом был предоставлен ФИО4 и его семье в 1976 году колхозом имени 

<

данные изъяты> (

<

адрес>).

После смерти мужа в 1997 году и по настоящее время она проживает в указанном жилом доме, пользуется им, обеспечивает его сохранность, надлежащим образом оформив свои наследственные права на земельный участок, на котором расположен жилой дом. При этом она лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа. 

Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 71,9 кв.м., в том числе площадью для постановки на кадастровый учет 73,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО11 своевременно извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО10 своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца. 

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании в 1976 году колхозом имени 

<

данные изъяты> (

<

адрес>) ФИО4 и его семье был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, составленным БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником данного жилого дома является ФИО4. 

Техническим паспортом, составленным КГУП «Забайкальское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по вышеуказанному адресу расположен деревянный жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 71,9 кв.м., в том числе площадью для постановки на кадастровый учет 73,2 кв.м.

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Постановлением президиума Ключевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного участка предоставлен на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о смерти №-СП № выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Департамента ЗАГС Забайкальского края подтверждается, что ФИО4 умер 11. 02.1997 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство № выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО15 наследником имущества умершего является ФИО1. Наследство состоит из земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «

<

данные изъяты> муниципального района «

<

данные изъяты> подтверждается, что истец зарегистрирована и проживает с 1976 года по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО11 на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО11 проживает в спорном доме, владеет им, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность, однако лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

На основании части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Постановлением Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15). 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО11 открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 22 лет. 

Доказательств обратного суду не представлено и оснований полагать иное у суда не имеется. 

Кроме того, согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО11

Исходя из п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО11 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 71,9 кв.м., в том числе площадью для постановки на кадастровый учет 73,2 кв.м., 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО11 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья(подпись) Б.Д. Дармаева 

Копия верна

Судья Б.Д.Дармаева