Дело № 2-665/2020 

64RS0022-01-2020-001361-07

Решение

 

Именем Российской Федерации

07 сентября 20202г. город Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иголкиной Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации Марксовского муниципального района 24.08.1995г. № им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации Павловского округа Марксовского района Саратовской области № от 29.10.2004г. спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами заключено соглашение об установлении размера долей в праве общей совместной собственности, согласно которого каждому истцу принадлежит по 1/4 доле в указанном жилом доме. В 2007 году истцы возвели холодную пристройку к указанному жилому дому, что повлекло в дальнейшем изменение внешних границ объекта и увеличение общей площади жилого дома. Возведение холодной пристройки (литер а) соответствует санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан. Поскольку с возведением пристройки изменилась площадь жилого дома, то наличие указанных изменений в жилом помещении лишает истцов возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы обратились с данным иском в суд, просят признать за ними право собственности на жилой дом (литер А) с холодной пристройкой (литер а) общей площадью 96,4 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают (л.д. 34-37).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 передано в общую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации Марксовского района ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанное жилое помещение состоит из трех комнат и имеет общую площадь 64,0 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., квартира расположена на первом этаже одноэтажного двух квартирного панельного жилого дома. (л.д.20-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак, в результате чего ей присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается справкой о заключении брака №А-00744 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак, в результате чего ей присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно постановлению администрации Павловского округа Марксовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.230.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами заключено соглашение об установлении размера долей в праве общей совместной собственности на здание, из которого следует, что каждому истцу определена 1/4доля в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

Из представленного технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что в качестве правообладателей на спорное жилое помещение значатся истцы на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27).

Расхождение площадей, указанных в технической документации на объект недвижимого имущества и указанных в договоре на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ обусловлено возведением холодной пристройки, что повлекло изменение внешних границ объекта и увеличение общей площади жилого дома, в результате чего площадь жилого дома стала составлять 96,4 кв.м. 

Из уведомления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам отказано в выдаче разрешения на реконструкцию и разрешения на ввод в эксплуатацию реконструируемого жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 28).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. 

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом ( литера А, а) общей площадью 96,4 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд Саратовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П. Фролова