Дело № 2-1443/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием истца ФИО3

его представителя – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился к ФИО5, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, с иском, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что, являясь собственником спорной квартиры, он не может воспользоваться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку там зарегистрированы несовершеннолетние Г-вы, которые собственниками квартиры не являются, в квартире не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель – ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Кроме того, суду пояснили, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 не являются собственниками спорного жилого помещения или его части, не являются и членами семьи ФИО3, не проживают в квартире. Коммунальные услуги предоставляются и оплачиваются им (истцом) из расчета, в том числе за ФИО

Ответчик ФИО5, действующая в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО1, привлеченная судом к участию в деле на основании ч.3 ст.37 ГПК Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили. 

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 15 января 2019г. ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. Являясь собственником жилья, истец несёт все расходы по его содержанию, а также по оплате жилья и коммунальных услуг.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, которые не являются собственниками спорного жилого помещения или его части, не являются и членами семьи собственника квартиры – ФИО3, не проживают в квартире. Между тем, коммунальные услуги предоставляются и оплачиваются истцом из расчета, в том числе за несовершеннолетних ФИО.

В обоснование своих требований о признании несовершеннолетних ФИО утратившими право пользования спорной квартирой, истец ссылается на те обстоятельства, что они не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают в квартире длительный период времени, не несут расходов по оплате жилья, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением. Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорной квартиры, ФИО3 приобрёл права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. 

Поскольку несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 не являются собственниками спорной квартиры или доли в этой квартире, они также не являются членами семьи её собственника – ФИО3, не ведут с ним общего хозяйства, у них с собственником отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истец и несовершеннолетние ФИО не оказывают взаимной поддержки друг другу, их законный представитель – ФИО5 не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, они не проживают в спорной квартире, за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, а их регистрация в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей истцу квартирой, суд, приходя к выводу, что за несовершеннолетними ФИО не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, удовлетворяет исковые требования ФИО3 и признаёт несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина