КОПИЯ 2-1512\ 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«11» сентября 2017 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж № общей площадью кв.м. с погребом, ряд , расположенный в ГСК » в районе ул. 

В заявлении указано, что ФИО1 в 2000 году на территории одного из участков, согласно схеме расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в ГСК « утвержденного постановлением администрации № от построила капитальный гараж № площадью кв. м. с погребом, является членом ГСК « », полностью оплатила все взносы.

В настоящее время ей необходимо оформить в собственность данный гараж. Однако это не представляется возможным, так как документы ГСК « » на право пользования земельным участком до настоящего времени не оформлены, проектная документация у него отсутствует.

В связи с данным обстоятельством, она не может во внесудебном порядке разрешить вопрос о праве собственности на принадлежащий ей гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации заявленные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, председатель ГСК « Архипов Ю.А., надлежаще извещенный в судебное заседание не явился. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений истца, и материалов дела усматривается, что спорный гараж № площадью кв.м., ряд расположен в ГСК « в . Гаражи боксового типа в районе ул. построены с согласия КЭЧ, на земельных участках ранее входивших в состав земель Министерства Обороны. В настоящее время земельные участки переданы городу. Постановлением администрации № от утверждена схема расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в ГСК « » в районе ул. на кадастровой карте территории города ю 20082 кв.м. и 11806 кв.м.

В суде установлено, что ФИО1 является членом ГСК « » и пользуется гаражом № ряд , что подтверждается справкой от ., выданной председателем ГСК « » Архипов Ю.А., согласно которой пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженностей перед ГСК нет.

Согласно приобщенного технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» в отношении строительных конструкций спорного гаража - конструкции и объёмно-планировочное решение соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая его эксплуатация в по своему назначению возможна.

План границ земельного участка для спорного гаража утвержден комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации согласно требованиям п. 12.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от .

Возведенный гараж расположен на предоставленном ГСК участке площадью 20082 кв.м. и используется в составе комплекса ГСК « », то есть имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как возведение им самовольной постройки.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж общей площадью .м. под номером ряд , расположенный в ГСК « » в районе ул , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью кв.м. (с погребом) под номером ряд , расположенный в ГСК « в районе ул. 

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублёва Л.И.