дело № 2-4405/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Л. В. Икаевой, при секретаре Д.А. Койстинен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон Радужный» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

установил:

ООО УК «Микрорайон Радужный» обратилось в Курчатовский районный суд г. Челябинска (с учетом уточнений) с требованием взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении 

<

адрес> в г.Челябинск в размере 139046 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61761 рубль 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины по тем основаниям, что ответчики являются общими собственными собственниками указанной квартира, соответственно потребителями услуг, не производят их оплату в установленные сроки и по утвержденным тарифам (л.д. 7-9; 129-130).

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала исковое заявление. Пояснила суду, что оплата от ответчиков на сегодняшний день, так и не поступала. Судебные приказы к взысканию предъявляли, в расчётах указали, если были списаны какие-либо суммы, при расчёте, все поступившие суммы учитывают. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании участия не принимали. Извещены надлежаще. Конверты вернулись в суд с пометкой истек срок хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом. Исходя из нормы ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ). 

В силу ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 являются совместными собственниками квартирами по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> (л.д.19).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г.Челябинск управление управляющей организацией. Выбрана управляющая организация – ООО УК «Микрорайон Радужный», которое осуществляет функции по содержанию, ремонту, предоставлению коммунальных услуг в 

<

адрес> в г.Челябинск.

Согласно расчету истца, с учетом внесения ответчиками платы за коммунальные услуги, последние имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 139046 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61761 рубль 20 копеек (л.д.10-15;18).

Из материалов дела известно, что начисление коммунальных услуг произведено в соответствии с действующими тарифами (л.д.42-88).

Мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО6, ФИО3 в пользу ООО УК «Микрорайон Радужный» задолженности по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25793 рубля 78 копеек, пени за просрочку платежей в размере 931 рубль 74 копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО8 (ФИО10) Н.А. (л.д.17).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, должным образом не выполняют свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалось задолженность, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков, учитывая, что в спорный период указанная квартира находилась в совместной собственности ответчиков.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2457 рублей 60 копеек.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон Радужный» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 139046 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61761 рубль 20 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2457рублей 60 копеек. Всего 203265 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева