Дело № 2-1500/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 ноября 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Сусоровой В.А.,

при секретаре Курносовой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО5 указав, что являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что местоположение границ земельного участка определялось исходя из того, что указанные границы существуют на местности более ДД.ММ.ГГГГ и закреплены объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение данных границ земельного участка. Смежниками указанного земельного участка являются ответчики. Границы их земельных участков были ранее согласованы. Согласно информационным письмам управления Росреестра по 

<

адрес> сведения о принадлежащем им земельном участке, а также планшет населенного пункта по данному адресу в государственном фонде данных ответствуют. В связи с чем, просили установить границы данного земельного участка согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что является собственником смежного земельного участка, спор по фактической границе земельного участка с истцами отсутствует.

Представитель ответчика администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка, отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из плана границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № составленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок граничит с землями неразграниченной собственности муниципального образования и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. План границ земельного участка был согласован с главой администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4

В ходе рассмотрения дела установлено, что по фактическим границам земельного участка, принадлежащего истцам, претензий со стороны собственников смежных земельных участков не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Согласно ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные споры о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Проанализировав представленный истцом план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО7, суд считает, что данный план выполнен с учетом фактического пользования и площадей участков по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м., КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Сусорова 

Мотивированное решение составлено 01.12.2020.

Судья В.А. Сусорова