Дело № 2 - 488/2018 « 20 » февраля 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО7, ответчика ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 

« 20 » февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6 к ФИО2, ФИО5 о признании действий незаконными, вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, путем передачи ключей от квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО6 первоначально обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО5 и ФИО3. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО4 уточнила исковые требования, исключив из числа ответчиков ФИО3.

Истец ФИО4 мотивировала исковые требования тем, что является собственником 1/2 доли АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственником той же квартиры - 1/2 доли является ФИО2 В указанной квартире помимо истца ФИО6 зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО2 и ее дети ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку указанное жилое помещение является их единственным жильем с сыном, и у них нет возможности продолжать снимать в наем другое жилое помещение, так как с 2013 года по настоящее время ответчики препятствуют их вселению с сыном в квартиру, она и её сын ФИО6 просят признать незаконными действия ответчиков ФИО2 и ФИО5 по лишению их возможности пользоваться указанным жилым помещением, устранив им препятствия в пользовании этим жилым помещением, путем вселения ее и сына ФИО6 в эту квартиру, передачи ей дубликатов ключей от замков дверей указанного жилого помещения. Она не возражает возместить ответчикам их затраты на изготовление дубликатов ключей. 

Представитель истца - ФИО12, допущенный судом по устному ходатайству истца ФИО4 для участия в деле, поддержал доводы его доверителя и просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом (л.д. 18). Согласно его заявлению, представленному в суд в письменном виде (л.д. 30), просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 иск не признала. При этом пояснила, что категорически против вселения истцов в квартиру, 1/ 2 доля которой принадлежит ей по праву собственности, поскольку комнаты в квартире смежные, а у нее две малолетние девочки, и нахождение постороннего мужчины в квартире приведет к нарушению прав ее несовершеннолетних детей. Просит учесть, что истцы расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Поэтому она просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена заблаговременно (ДАТА ИЗЪЯТА) и надлежащим образом, о чем свидетельствует заказное почтовое уведомление (л.д. 21). Со слов ответчика ФИО2 в настоящее время ответчик ФИО5 находится на лечении в ГУЗ «Городская клиническая больница скорой медицинской помощи ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», однако представленная суду выписка из медицинской карты стационарного больного (л.д. 35) свидетельствует о том, что ФИО5 выбыла из стационара ДАТА ИЗЪЯТА. Справка ВВК из поликлиники о том, что ответчик ФИО5 не может по состоянию здоровья участвовать в судебном заседании суду не представлена, как и иные доказательства причин неявки в судебное заседание по уважительной причине. 

Выслушав объяснения истца ФИО4, её представителя - ФИО12, ответчика ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, частично. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункты 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании заверенной ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 7), а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.23-29), что ФИО4 является собственником 1/2 доли двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.6), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации от ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Сособственником 1/2 доли той же квартиры является ответчик ФИО2

Согласно заверенной ксерокопии справки государственного казенного учреждения АДРЕС ИЗЪЯТ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 9) в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО5,1953 года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

То обстоятельство, что у истцов ФИО4 и ее сына ФИО6 (л.д. 8) нет доступа в АДРЕС ИЗЪЯТ, 1/ 2 доля которой принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО4 ответчик ФИО2 не оспаривала в судебном заседании.

Ссылку ответчика ФИО2 на то, что истцы оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производят и ей не возмещают, суд не может признать состоятельной, так как она не лишена возможности взыскать с истцов определенную долю понесенных ею расходов в судебном порядке. 

Ответчики не вправе препятствовать истцу ФИО4 и ее сыну ФИО6 пользоваться спорной квартирой, ибо согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Более того, ФИО4, будучи сособственником квартиры, также несет ответственность за исправность сантехнического оборудования в этой квартире. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым устранить истцу и ее сыну препятствия в праве пользования жилым помещением, путем, возложения на ответчиков ФИО2 и ФИО5 обязанности не чинить истцам препятствия в пользовании квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ, передать истцу ФИО4 дубликаты ключей от дверей квартиры. 

При этом истец ФИО4 обязана возместить ответчикам их расходы за изготовление дубликатов ключей от замков дверей указанной квартиры.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов о признании действий ответчиков ФИО2 и ФИО5 незаконными, в виду необоснованности этих требований. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО4 и ФИО6 в АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Обязать ФИО2 и ФИО5 не чинить препятствий в пользовании квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ, путем передачи ФИО4 дубликатов ключей от замков дверей указанной квартиры, после оплаты последней расходов на изготовление дубликатов ключей. 

В остальной части иска к ФИО2 и ФИО5 о признании действий незаконными, ФИО4 и ФИО6 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда. 

Судья: