Дело № 2-488/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Римском Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

14 марта 2017 года

дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений администрации г.Омска о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании жилого дома самовольной постройкой, признании отсутствующими оснований возникновения права собственности и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Омской области о признании права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, признании права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности за ФИО1, обязании Управления Росреестра по Омской области зарегистрировать право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 

В последующем уточняла исковые требования. Окончательно просила признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, предъявив указанные требования к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. П.С.А. подарила К.В.П., принадлежащее ей на праве собственности целое домовладение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящее из одного жилого бревенчатого дома, размером 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м. совместного пользования с К.П.Г., П.Е.И.

ДД.ММ.ГГГГ. К.В.П. вступила в брак с К.А.Г., после регистрации брака жене присвоена фамилия Ковтун.

Подаренный дом пришел в негодность, в связи с чем, ФИО1 построила рядом со старым домом новый дом, в котором стала проживать со своей семьей и проживает до настоящего времени, имея постоянную регистрацию по месту жительства.

Собственником нового дома ФИО1 не является, но добросовестно, За длительное время ее личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал его из ее владения, в том числе, ни возможные собственники, ни их правопреемники.

Сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

По сведениям ГП ОО «ОмЦТиЗ» строение по адресу: 

<

адрес> числится за К.В.П. без правовых документов на него. Это свидетельствует о том, что спорное строение было возведено на земельном участке вместо ранее расположенного на нем жилого дома, собственником которого являлась Ковтун (К.) В.П.

В соответствии с техническим паспортом домовладения № по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., спорное строение имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 

<

данные изъяты> кв.м. Основное строение (лит.Б) возведено в ДД.ММ.ГГГГ году, год возведения жилой пристройки (лит В1) не указан.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, наименование: домовладение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>. Материал наружных стен: из прочих материалов. Год ввода в эксплуатацию (завершение строительства): ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт о проживании о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Данный факт также подтверждается домовой книгой жилого дома по указанному адресу.

Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – занят индивидуальным жилым домом. Местоположение земельного участка установлено относительно жилого дома с почтовым адресом: 

<

адрес>.

ООО «

<

данные изъяты>» подготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым вынесено заключение о том, что кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено относительного жилого дома имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, были выполнены по причине того, что в государственном кадастре недвижимости не содержатся сведения о границе земельного участка.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларативной площади указанного земельного участка – 

<

данные изъяты> кв.м.

Доступ к земельному участку осуществляется за счет земель общего пользования.

Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных участков. 

Решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что выявлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости (дома) в документах, представленных заявителем для осуществления кадастрового учета и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, содержащихся в ГКН.

В связи с отсутствием в архиве документа о выделении земельного участка, в настоящее время Росреестр не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

Согласно письму из ГП ОО «ОмЦТиЗ» в ответ на обращение с просьбой выдать информацию о документах по отводу земельного участка под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> (по материалам технической инвентаризации ранее 

<

адрес>), а также сведения по переадресации дома, информация о землеотводных документах на участок по вышеуказанному адресу в архивных материалах ГП ОО «ОмЦТиЗ» отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дне слушания.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дала пояснения, изложенные в исковом заявлении. Просила признать право бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По договору дарения истцу от К. был подарен дом, на основании данного договора перешло право пользования и земельным участком. На кадастровый учет земельный участок был поставлен в ДД.ММ.ГГГГ году. При постройке дома истец разрешение на строительство не получала, дом в эксплуатацию не сдавала, по сегодняшний день постоянно проживает в данном доме. Указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен П.Ф.С. которая продала дом в пользование четырем лицам.

В процессе судебного разбирательства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с требованиями к ФИО1 о признании жилого дома самовольной постройкой, признании отсутствующими оснований возникновения права собственности и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками в праве собственности на жилой дом 

<

адрес> и на земельный участок № на котором расположен указанный дом. При ознакомлении с материалами гражданского дела истцами обнаружено, что в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. находятся акты согласования границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым все истцы, а также умершая ДД.ММ.ГГГГ. К.Л.Б. согласовали своими подписями уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ просили признать жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № самовольной постройкой подлежащей сносу.

Признать отсутствующими основания возникновения права собственности постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №.

ФИО2, в том числе как представитель ФИО7, в судебном заседании не согласился с заявленными исковыми требованиями, полагая, что у ФИО1 отсутствуют правовые основания для возникновения права постоянного (бессрочного) пользования.

Представитель третьего лица ФИО7 – ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. не согласился с заявленными исковыми требованиями ФИО1, просил в удовлетворении иска отказать.

Иные лиц участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом, в соответствии с п. 12 ст. 3 настоящего закона, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. 

В соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве иди другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из материалов дела следует, что землепользователем спорного земельного участка являлась П.Ф.С., имевшая данный участок в бессрочном пользовании на основании удостоверения ОМХ от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного ОМХ ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ. П.Ф. с одной стороны и Ш.Г.Т., Р.М.Г., В.Г.П., Н.П.А. с другой стороны заключили договор купли-продажи в равных долях принадлежащее П. строения: дом бревенчатый на деревянных стойках, крытый железом; флигель бревенчатый из старого леса, крытый старым железом, дровяник и конюшня из горбыля, крытые железом, забор и ворота, уступила им (Ш., Р., В., Н.) в соответственной доле право пользования усадебным местом, на котором расположены обозначенные строения. Проданные строения находятся в 

<

адрес>, на усадебном участке земли мерою общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Ч.А.Е., действующий на основании доверенности, выданной ему Ш.Г.Т., В.Г.П., живущие в 

<

адрес> с одной стороны и с другой В.Е.В., живущая в 

<

адрес> заключили договор о нижеследующем: Ч. от имени доверителя Ш. и В. продали В. две четвертых доли права собственности, в принадлежащей им совместно с П.О.А. и Н.П.А. на праве общей собствен. (текст утерян) долях каждому, строениях, находящихся в 

<

адрес>, состоящих из дома бревенчатого из старого леса, крытого старым железом, заборов и ворот, возведенных на усадебном участке земли мерою общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. В.Е.В. (Продавец) продала К.П.Г. (Покупатель) домовладение состоящее из одной второй доли дома бревенчатого, двух сеней тесовых, конюшни тесово-насыпной, конюшни горбылевой, ворот и ограждения, принадлежащего совместно с В.Е.И. в равных долях, наодящееся в 

<

адрес> и расположенное на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. наследниками к имуществу П.П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. является П.С.А.. Наследственное имущество состоит из: целого домовладения, состоящее из одного жилого бревенчатого дома, размером общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сараев, сооружений, находящееся по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м. совместного пользования с К.П.Г. П.Е.И.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения жилого дома П.С.А. подарила К.В.П. принадлежащее ей на праве собственности целое домовладение, состоящее из одного жилого бревенчатого дома, размером общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м. совместного пользования с К.П.Г. П.Е.И. 

Данный договор был удостоверен государственным нотариусом С. и зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ К.В.П. вступила в брак с К.А.Г.. После регистрации брака жене была присвоена фамилия «Ковтун», что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – занят индивидуальным жилым домом. Местоположение земельного участка установлено относительно жилого дома с почтовым адресом: 

<

адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., спорный земельный участок с разрешённым использованием: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, его площадь составляет в настоящее время 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, местоположение: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, предыдущий номер №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в ЕГРП отсутствует, что следует из выписки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска на обращение ФИО1 по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка с кадастровым номером № в собственность без проведения торгов, в порядке ст. 39.20 ЗК РФ, следует, что в удовлетворении обращения было отказано, поскольку в кадастровом паспорте здания, полученном Департаментом указано, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Тем не менее, в пакете документов, приложенных к заявлению о предоставлении в собственность земельного участка, прилагается договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому общая площадь данного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Оценивая правомерность заявленных требований, заявленных ФИО1, суд отмечает, что на период предоставления земельного участка первому пользователю действовал ГК РСФСР, принятый в 1922 году, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенными на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" были признаны утратившими силу ст.ст.71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из ст. ст. 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 ГК РСФСР слова "право застройки".

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В п. 2 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счёт земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 года N 152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года", передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР от 1970 г. земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 г. N 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 ЗК РСФСР 1991 года. По формам, утверждённым постановлением Советом Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 ст. 31 ЗК РСФСР признана недействующей; постановление Совмина РСФСР N 493 утратило силу в связи с принятием ЗК РФ.

В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после отвода спорного участка.

Согласно ст. 268 ГК РФ, возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется.

Оценивая правомерность заявленных требований, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом к истцу перешло на основании договора дарения, в связи с чем, в силу вышеприведенных норм права к истцу перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в тех же границах, на тех же условиях и в том же объеме, что находилось у прежнего владельца.

Из межевого плана земельного участка выполненного ООО «

<

данные изъяты>», следует, кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, выполнены по причине того, что в государственном кадастре недвижимости не содержатся сведения о границе земельного участка.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларативной площади земельного участка с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> кв.м.. В процессе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости.

В границах земельного участка расположено здание жилого дома (кадастровый номер №). 

Доступ к земельному участку осуществляется за счет земель общего пользования (

<

адрес>), кадастровый номер земельного участка №. 

Оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что требование ФИО1 о признании за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, являются обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В тоже время суд не может признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании жилого дома самовольной постройкой, признании отсутствующими оснований возникновения права собственности и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, ввиду удовлетворения первоначально заявленных исковых требований ФИО1 

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Действительно, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками дома 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен дом, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. 

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; … 

Кроме того, следует отметить, что поскольку земельный участок ФИО1 перешел в пользование правомерно, то, следовательно, жилой дом, расположенный на данном земельном участке, не является самовольной постройкой. 

Основания, указанные для признания жилого дома 

<

адрес> самовольной постройкой подлежащей сносу, признании отсутствующими основания возникновения права собственности, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком действующим законодательством не предусмотрены.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>.

В иске ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании жилого дома самовольной постройкой, признании отсутствующими оснований возникновения права собственности и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. 

Решение вступило в законную силу 15.06.2017г.

Решение вступило в законную силу 15.06.2017г.