№ 2–4405/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, 

<

адрес> 11 июля 2023 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Молчанова С. В. 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мережи» о признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ответчику о признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Олимпийская, д. 25, пом.114.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры площадью 180,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Олимпийская, д. 25, кв. 111. Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Олимпийская, д. 25, пом. 114.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик письменно признал исковые требования.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание ответчиком иска, поскольку признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, последствия признания иска ответчику были разъяснены и понятны.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места.

Согласно материаламдела,истец является собственником квартиры 180,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Олимпийская, д. 25, кв. 111. Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Олимпийская, д. 25, пом. 114

Из технического паспорта многоквартирного дома по спорному адресу от 

<

дата> следует, что нежилое Помещение образовано путем соединения помещений 9 и 10, является электрощитовой и относится к помещениям, используемым для обслуживания дома. 

В Помещении установлено электрооборудование, которое обслуживаетвсе помещения в многоквартирном доме по обеспечению их электроэнергией, в связи с чем оспариваемое помещение входит в состав общего имущества собственников помещениймногоквартирного дома и в силу изложенного не может находиться в единоличной собственности Ответчика.

В пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать отсутствующим право собственности ООО «Мережи»на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Олимпийская, д. 25, кв. 114.

Решение является основанием для государственной регистрации прав. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С. В. Молчанов