Дело № 2-1192/2021г.

УИД: 48RS0001-01-2021-000250-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Акимовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Деминым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ул. Терешковой, д. 13Б» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ул. Терешковой, д. 13Б» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту, указывая, что с 01 января 2009 года истец осуществляет обслуживание 

<

адрес>. Ответчица является собственником 

<

адрес> указанном доме. За период с февраля 2014 года по октябрь 2020 года задолженность ФИО1 составляет: по коммунальным платежам – 605 633 руб. 89 коп., по капитальному ремонту – 46 165 руб. 99 коп. В связи с неуплатой указанной задолженности в добровольном порядке, истец просит взыскать с ответчицы задолженность в сумме 651 799 руб. 88 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 4 859 руб. 

Представитель истца - ТСЖ «ул. Терешковой, д. 13Б» по доверенности ФИО2 в судебном заседании увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчицы задолженность за период с февраля 2014 года по март 2021 года в сумме 674 191 руб. 81 коп.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании увеличенные исковые требования признала в полном объеме. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Частями 3 и 7 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт, как на специализированный счет, так и на счет регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный законом срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета и выпиской из ЕГРН от 16 февраля 2021 года.

Также установлено, что обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес> осуществляет с 01 января 2009 года ТСЖ «ул. Терешковой, д. 13Б», что подтверждается протоколом № от 18 мая 2020 года общего собрания собственников, протоколом № Заседания членов Правления ТСЖ «ул. Терешковой, д. 13Б» от 19 мая 2020 года.

Согласно представленной выписке из лицевого счета, расчету задолженности по капитальному ремонту за 2014-2020 г.г., квитанциям задолженность ФИО1 за период с февраля 2014 года по март 2021 года по коммунальным платежам – 624 418 руб. 37 коп., по капитальному ремонту – 49 773 руб. 44 коп., а всего задолженность составляет 674 191 руб. 81 коп.

Ответчица в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила суду каких-либо возражений и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и ответчицей не оспорен.

Коль скоро ответчицей не выполнены возложенные на нее законом обязанности по внесению платы за взносы на капитальный ремонт дома и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение, в котором она зарегистрирована и, которое, в силу указанных обстоятельств, признается ее местом жительства, ответчица сохраняет за собой право пользования указанным жилым помещением, то она должна нести обязанности по оплате коммунальных услуг за это жилое помещение. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «ул. Терешковой, д. 13Б» подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и капитальному ремонту в сумме 674 191 руб. 81 коп.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчица ФИО1 признала исковые требования в полном объеме, указанное признание ответчицей иска суд принимает, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из платежного поручения № от 15 декабря 2020 года, истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в сумме 4 859 руб. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в общей сумме 4 859 руб.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 679 050 руб. 81 коп. (674 191 руб. 81 коп. + 4 859 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «ул. Терешковой, д. 13Б» денежные средства в сумме 679 050 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Акимова

Решение суда в окончательной форме составлено 25 марта 2021 года.