Дело №2-15592/2024

24RS0048-01-2023-005677-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Березюке Н.В., 

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском (с учетом изменений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18632,67 рублей, пени с учетом моратория в размере 2448,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что ООО УК "Холмсервис" осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в вышеуказанном доме. На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО УК "Холмсервис" выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, которую ответчик в добровольном порядке не оплачивает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просит взыскать указанные суммы с ответчика в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчик о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» 

<

адрес> создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2016 годы.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2017-2019 годы.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории 

<

адрес> на 2020-2022 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, ООО УК "Холмсервис" выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. 

ООО УК "Холмсервис" на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет управление домом N21 расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности, следует, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире N212, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 21018,34 рублей, в том числе: 18632,67 рублей - задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, 2448,67 рублей - пени по оплате взносов за капитальный ремонт. 

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за данное помещение, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 18632,67 рублей, в связи, с чем суд считает необходимым сумму задолженности в полном размере необходимо взыскать с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы взносов на капитальный ремонт, истцом начислены пени по оплате взносов за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2448,67 рублей. 

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным. 

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы взносов на капитальный ремонт, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении суммы по пени в указанном размере. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца ООО УК "Холмсервис" возврат государственной пошлины в размере 830,55 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 0403 №) в пользу ООО «УК «Холмсервис» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 21018,34 рубля, расходы по оплате госпошлины 830,55 рубля, всего 21911,89 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.И. Бондаренко