Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 28 января 2026 года

УИД 93RS0003-01-2025-010372-11

Дело № 2-418/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский межрайонный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Сербиной Е.Д., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 157,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО9, наследодателю ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 933 кв.м, находящийся по вышеуказанному адресу. ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец, будучи ее дочерью и единственным наследником первой очереди по закону, обратилась к нотариусу с целью оформления наследственных прав, однако нотариусом истцу разъяснено о невозможности совершения нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку наследственное имущество не было зарегистрировано за наследодателем при жизни. Учитывая изложенное, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих наследственных прав (л.д.5-8).

Истец ФИО4 судебное заседание не явилась, уполномочила представлять свои интересы ФИО10

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явилась, подала суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.110).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о явке уведомлен надлежащим образом, путем направления судебных повесток, заявлений об отложении рассмотрения дела либо об уважительности неявки в судебное заседание не представил. Принимая во внимание неоднократное надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и учитывая, что информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Кировского межрайонного суда 

<

адрес>, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.108).

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО9, ФИО1 принадлежит недостроенный 

<

адрес>, размером 10,05х10,20м, готовностью 80%, расположенный на земельном участке 933 кв.м. по 

<

адрес>.

Пунктом 2 договора закреплено, что продавцу ФИО3 указанный дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №, который снес, а на его месте начал строительство нового дома.

В соответствии с п. 3 Договора продажа недостроенного дома произведена в соответствии с решением 

<

адрес> совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.18), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство к ее имуществу.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Так, согласно статье 1217 ГК Украины, действовавшей на момент открытия наследства, наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Пунктом 1 статьи 1258 ГК Украины закреплено, что наследники по закону получают право на наследование поочередно. В первую очередь право на наследство по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители (ст. 1261 ГК Украины).

В соответствии с ч. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течении срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

Будучи дочерью наследодателя и соответственно наследником первой очереди (л.д.14-17), ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было заведено наследственное №, при исследовании которого установлено, что ФИО4 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство и обратившимся к нотариусу, иные наследники первой очереди отсутствуют, наличие завещания не установлено. В то же время, нотариусом на имя истца выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку данное имущество не было зарегистрировано за наследодателем при жизни (л.д.73-107).

В соответствии с ч. 5 ст. 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства и согласно ч. 3 ст. 1296 ГК Украины отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

При разрешении вопроса о принадлежности наследодателю спорного жилого дома суд учитывает следующее.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированным в ЕГРН не значится, жилой дом лит. Б-2 2003 года постройки, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади 157,7 кв.м., в качестве правообладателя указан ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.64-65).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом имеет общую площадь 157,7 кв.м., из которых жилая площадь составляет 70,7 кв.м. Имеется отметка о том, что дом литера Б-2 является самовольно возведенным, при этом площадь увеличена за счет возведения второго этажа на границах прежнего фундамента с линейными размерами 10,05*10,2 м. (л.д.22-29).

В то же время, в соответствии с решением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено строительство нового жилого дома по 

<

адрес>, в соответствии с проектом, согласованным с Главным управлением градостроительства и архитектуры Донецкого городского совета, со сносом старого дома. Разрешение на проведение строительных работ действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, работы согласованы с 

<

адрес> и начальником СГПЧ-7 (л.д.42-43).

Кроме того, в архиве филиала ППК «Роскадастр» имеется копия инвентаризационного дела № от ДД.ММ.ГГГГ с регистрацией текущих изменений ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ погашен штамп о самовольном возведении жилого дома лит. Б-2 (л.д.66-69).

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности ми других вещных прав»).

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. В то же время, поскольку целью заявленных требований является приобретение права собственности на принадлежавшее наследодателю имущество, учитывая предъявление истцом соответствующих требований после истечения 6-месячного срока со дня открытия наследства, основания предъявления требований о включении этого имущества умершего в состав его наследственной массы не имеется, поскольку способом восстановления нарушенных или оспариваемых прав истца является признание за ним права собственности в порядке наследования.

Таким образом, при рассмотрении дела, судом надлежащим образом установлено: время и место открытия наследства после смерти ФИО1; круг наследников, принявших наследство; законодательство, подлежащее применению относительно правового режима наследственного имущества и времени открытия наследства.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принадлежность наследодателю ФИО1 указанного имущества, ввиду наличия сведений о погашении штампа о самовольном строительстве жилого дома лит. Б-2 ДД.ММ.ГГГГ и указанием его площади в 157,7 кв.м. на момент проставления данного штампа, отсутствием регистрации за наследодателями права собственности, что является единственным препятствием в оформлении наследства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение, в соответствии со ст. 14, 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, –

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № собственности на жилой дом лит. Б-2, общей площадью 157,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в суд апелляционной инстанции через Кировский межрайонный суд 

<

адрес> Народной Республики, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Д. Сербина