Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом. В обоснование своего иска ссылается на то, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке им был построен жилой дом, общей площадью 94,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Возведенный истцом жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности, соответствует разрешенному использованию земельного участка, действующим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой жом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 94,1 кв.м..

Определением суда от 28 марта 2019 года по делу в качестве третьего лица привлечена администрация Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация Сосновоборского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направила, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - администрация Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направило, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда, о признании права собственности на жилой дом не возражает.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке ФИО1, без соответствующего разрешения построил жилой дом, общей площадью 94,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного ООО Правовой центр недвижимости «ТИСАР» по состоянию на 15.03.2019 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 94,1 кв.м.. 

Согласно экспертному заключению № 19С /08 от 16.03.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с учетом положений ст. 218 ГПК РФ и обстоятельствами дела, исследованными в судебном заседании, суд приходит к выводу, что спорное строение фактически является собственностью истца, так как соответствует требованиям градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 94,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Сосновоборский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.Н. Демин