РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г. Михайлов 

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.:

при секретаре Печенкиной О.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО – Трепольское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на дом

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Михайловский районный суд Рязанской области с исковым заявлением к администрации МО – Трепольское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования. В обосновании исковых требований указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ТОО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> жилое помещение (дом) расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было преобразовано в СПК «

<

данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ СПК «

<

данные изъяты>» прекратил свое существование на основании определения Арбитражного суда дело №. Сторонами был составлен договор купли-продажи жилого дома, но в результате того, что в доме произошел пожар многие документы, в том числе и договор купли-продажи жилого дома, сгорели.

Она решила зарегистрировать право собственности на дом, но ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Она обратилась в администрацию МО-Трепольское сельское поселение с просьбой выдать дубликат договора купли- продажи жилого дома, на основании данного договора была внесена запись в похозяйственную книгу, о наличии в ее собственности спорного недвижимого имущества. В администрации ей пояснили, что копия данного договора имеющаяся у администрации утеряна, а также что администрация не является стороной в данном договоре и выдать иной правоустанавливающий документ, кроме справки о принадлежности жилого дома не может. Продавцом данного спорного имущества являлся ТОО «

<

данные изъяты>» последний правопреемник которого был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ, иных правопреемников у данной организации не имеется. В указанном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени она на праве собственности владеет и пользуется спорным жилым помещением. Ее право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением никем не оспаривается. Администрацией была выдана справка о принадлежности ей жилого дома на основании записи в похозяйственной книге (копия прилагается). Зарегистрированного права собственности у кого-либо на спорное имущество не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП (копия прилагается).

Так как, сторона по договору ТОО «

<

данные изъяты>» прекратил свое существование и правопреемников у него не имеется, то в соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим в силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В сложившейся ситуации она не имеет возможности распоряжаться своим имуществом в полной мере.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Просит суд признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, дав показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, дав показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО – Трепольского сельского поселения Михайловского муниципального района Рязанской области глава администрации ФИО3 будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства в судебном заседании не явилась, в своем письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, и просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд находит возможными рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Представитель ответчика администрации МО – Трепольское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области глава администрации ФИО3 в своем письменном заявлении поданном в суд полностью признала исковые требования ФИО1.. Признания изложены ею в письменном виде, в форме заявления и судом приобщены к материалам дела.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи суд признание иска ответчиком принял.

В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.Е. Пантелеев