Дело № 2-1396/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации муниципального образования город Саяногорск, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на квартиру, земельный участок, гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Саяногорск о признании права собственности на квартиру, земельный участок с расположенным на нем гаражом в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что его отец ФИО1 являлся фактическим собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с расположенным на нем гаражом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у ФИО1 возникло на основании договоров купли-продажи от ДАТА. ДАТА ФИО1 были представлены на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с расположенным на нем гаражом по адресу: 

<

адрес>, договоры купли-продажи, заключенные между ФИО2 и ФИО1 Договоры купли-продажи и акты приема-передачи были подписаны лично продавцом и покупателем ДАТА. В связи со смертью ФИО2 на момент подачи ФИО1 документов на государственную регистрацию права собственности, ФИО1 при подаче документов на государственную регистрацию было представлено свидетельство о смерти ФИО2 Управление Росреестра отказало в государственной регистрации права собственности за ФИО1 на объекты недвижимости по причине того, что смерть правообладателя ФИО2 препятствует осуществлению государственной регистрации. Указывает, что фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что воля правообладателя ФИО2, впоследствии умершего, была направлена на исполнение условий договоров купли-продажи от ДАТА на квартиру и земельный участок с гаражом, так как объекты недвижимости были переданы в пользование ФИО1 ФИО1 умер ДАТА. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с расположенным на нем гаражом по адресу: 

<

адрес>. В течение установленного законом срока он обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако ввиду отсутствия надлежащим образом зарегистрированных документов на объекты недвижимости за ФИО1, оформить право собственности во внесудебном порядке он не имеет возможности. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с расположенным на нем гаражом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО9, его представитель по доверенности ФИО12 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО9 направил в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Саяногорск по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация МО г. Саяногорск не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, в случае представления истцом доказательств фактического принятия наследства. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10, ФИО11

Ответчики ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ФИО2 являлся собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>; на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ДАТА между ФИО2 ФИО1 были заключены договоры купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

По расписке от ДАТА ФИО1 передал по вышеуказанным договорам купли-продажи денежные средства в размере 

<

> в счет продажи квартиры и 

<

> в счет продажи земельного участка и расположенного на нем гаража.

ФИО2 умер ДАТА.

В судебном заседании на основании ответов нотариусов Саяногорского нотариального округа ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6 установлено, что наследственные дела после смерти ФИО2 ими не заводились.

ДАТА ФИО1 обратился с заявлением в Управление Росреестра по Республике Хакасия о государственной регистрации права собственности (перехода права) на объекты недвижимости, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На основании абзацев 2,10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» ДАТА ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности (переходе права) на вышеуказанные объекты в связи с тем, что после смерти гражданина государственная регистрация его права, равно как и переход права к иному лицу по договору купли-продажи, осуществлены быть не могут.

ФИО1 умер ДАТА.

Таким образом, суд считает установленным, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, при этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю, не является препятствием для наследования такого имущества, поскольку действующим законодательством срок проведения государственной регистрации не ограничен.

Наследником ФИО1, принявшим наследство, является сын наследодателя ФИО7, что подтверждается ответом нотариуса Саяногорского нотариального округа ФИО6 от ДАТА.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что наследственным имуществом ФИО1 являются квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1152 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2), при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства, к которым относится подача заявления нотариусу и фактическое принятие наследства, при этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ответчики ФИО8., ФИО10, являющиеся детьми наследодателя ФИО1, отказались от долей на наследство, причитающихся им по всем основаниям наследования после смерти умершего ДАТА их отца ФИО1 в пользу его сына ФИО9 ДАТА и ДАТА соответственно.

Истец ФИО9 в установленный законом срок принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сведениями, полученными от нотариуса и наследственным делом, открытым к имуществу наследодателя ФИО1, умершего ДАТА.

В силу положений статьи 1152 ГК РФ принятое истцом ФИО9 наследство признается принадлежащим ему со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО9 к администрации муниципального образования город Саяногорск, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на квартиру, земельный участок, гараж в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 к администрации муниципального образования город Саяногорск, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на квартиру, земельный участок, гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО9 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать ФИО9 собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать ФИО9 собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова 

Резолютивная часть решения объявлена 06.11.2018.

Решение в окончательной форме принято 12.11.2018.