РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

от 30 ноября 2017 г. № 2-1612/2017

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Лавриненко А.П.

с участием прокурора Дамаскиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В обоснование иска указано, что с 26.09.2017 ФИО1 является собственником жилого дома (здания) кадастровый номер: **, расположенного по [адрес]. По вышеуказанному адресу зарегистрированы члены семьи бывшего собственника: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО6 Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Дамаскиной Ю.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – здание, расположенное по [адрес] принадлежало на праве собственности В.

21.09.2017 В. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым, продавец передал, а покупатель принял в собственность и оплатил жилой дом и земельный участок, расположенные по [адрес].

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 26.09.2017, что подтверждается регистрационной надписью на договоре, выпиской из ЕГРП от 04.10.2017.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, по вышеуказанному адресу зарегистрированы члены семьи бывшего собственника: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Анализ изложенного, позволяет сделать вывод о том, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к ФИО1 При этом каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным [адрес], ответчиками не представлено и судом не установлено.

Таким образом, у нового собственника (ФИО1) не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования данным жилым помещением на иных условиях. Вместе с тем, оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчики ограничивают и нарушают права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В этой связи истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб., по 300 руб. с каждого ответчика, уплаченные согласно чеку-ордеру от 05.10.2017.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением (зданием), расположенным по [адрес].

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 1 500 руб., по 300 руб. с каждого ответчика.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Панкова