№ 2-1023/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Хасанова Р.У., 

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что он с 06.06.1989 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует справка №1160 от 30 июля 2019 года, выданная администрацией сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан. Согласно справки №1163 от 30.07.2019г. крупнопанельный жилой дом 

<

адрес> на основании постановления от 25 декабря 2013 года передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность сельского поселения Савалеевский сельский совет Кармаскалинского района Республики Башкортостан действительно находится на балансе Савалеевского сельского совета и балансовая стоимость составляет 418459 рублей..

30 июня 2019года, он- ФИО1 и Администрация сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан заключили договор №2 социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Обратившись с заявлением на приватизацию квартиры в Администраци Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортос получил ответ согласно справки №1162 от 30.07.2019 г. следующим сообщением:

Дом 

<

адрес> числится на балансе сельского поселения Савалеевский сельсовет, администрация СП не имеет возможности подтвердить право мунициш собственности в Росреестре.

В связи с изложенным, ему рекомендовали признать право собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке.

Считает, что он имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку с 06.06.1989 года проживает в данной квартире, с 1989 года по настоящее время пользуется данной квартирой. 

Согласно справки №1166 от 30.07.2019 г. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и налоги не имеет.

Его супруга ФИО2 своим письменным согласием, заверенным нотариусом ФИО3, отказывается от права участия в приватизации вышеуказанной квартиры, таким образом, в приватизации участвует только он - ФИО1 

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ним- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица- Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО2 с иском ФИО1 согласна. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. 

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, между ФИО1 и администрацией сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ заключен договор социального найма жилого помещения № 2 от 30.06.2019 года. 

Согласно выше указанного договора, администрация сельского поселения Савалеевский сельсовет предоставляет квартиру 

<

адрес> истцу и ФИО2 

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального исполнения один раз.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет балансовую стоимость 418 459 рублей, что подтверждается справкой №1163 от 30.07.2019 г.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

ФИО2 отказалась от участия в приватизации, о чем имеется нотариально удостоверенное заявление.

Учитывая, что ФИО2 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец ранее не использовал свое право на приватизацию, суд считает, что иск ФИО1, право которой в силу ст. 3 ГПК РФ подлежит судебной защите, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.У.Хасанов