ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ Автозаводский» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ Автозаводский» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ Автозаводский».

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

За период с 01.05.2019г. по 30.11.2023г. у ответчиков образовалась задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, в размере 111 712,67 рублей, пенив размере 21,64 рублей, а всего 111 734,31 руб.

ООО «ДЖКХ Автозаводский» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Определением мирового судьи от 21.03.2024г., судебный приказ № был отменен на основании заявления должника.

Обратившись в суд, истец просил взыскать ФИО5, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ Автозаводский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019г. по 30.11.2023г. в размере 111 712.67 рублей, пени в размере 21,64 рублей, а всего 111 734,31 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ Автозаводский», сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 352,00 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ Автозаводский» почтовые расходы в размере 858 руб.

В процессе рассмотрения гражданского дела от истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части заявленных к ответчику – ФИО5

Определением суда производство по делу в указанной части было прекращено.

Уточнив требования, истец просил взыскать задолженность по коммунальным платежам с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «ДЖКХ Автозаводский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 598,67 руб., с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «ДЖКХ Автозаводский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 997,78 руб. Взыскать задолженность по коммунальным платежам в пользу ООО «ДЖКХ Автозаводский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 065,35 руб. с ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ Автозаводский».

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

За период с 01.05.2019г. по 30.11.2023г. у ответчиков образовалась задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, в размере 111 712,67 рублей, пени в размере 21,64 рублей, а всего 111 734,31 руб.ООО «ДЖКХ Автозаводский» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Определением мирового судьи от 21.03.2024г., судебный приказ № был отменен на основании заявления должника.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ, за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.

В процессе рассмотрения гражданского дела истцом требования были уточнены, исходя из периодов владения сторонами объектом недвижимости, с учетом долей в праве собственности, согласно сведениям ЕГРН. 

Исходя из представленного истцом расчета, размер задолженности ответчиков составит: ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 598,67 руб., ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 997,78 руб., а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 065,35 руб.

От требований, предъявленных к ФИО5 истец отказался, производство по делу в указанной части прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Представленный расчет судом проверен, конррасчета ответчиками не представлено. При таких обстоятельствах, суд находит уточненные требования заявленными обосновано и подлежащими удовлетворению.

Также с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 481,60 руб., почтовые расходы а размере 686,40 руб., а с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 870,40 руб., почтовые расходы в размере 171,60 руб. пропорциональной удовлетворенной части требований, 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЖКХ Автозаводский» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3605 № в пользу ООО «ДЖКХ Автозваодский» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 598,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 870,40 руб., почтовые расходы в размере 171,60 руб., а всего: 16 640,67 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3615 № в пользу ООО «ДЖКХ Автозаводский» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 997,78 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 065,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 481,60 руб., почтовые расходы в размере 870,40 руб., а всего: 81 415,13 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь 

УИД 63RS0№-80