Дело № 2-468/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И. Б.,

при секретаре Мазуровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что 

<

дата> умер ее отец Д., после смерти которого она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники от наследства отказались. В 

<

дата> году Д. купил у ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок площадью 1200 кв.м предоставлен ФИО2 Домозеровским сельским Советом народных депутатов как члену садоводческого товарищества «

<

адрес>» в 

<

дата> года. В 

<

дата> году ФИО2 построил на указанном земельном участке жилой дом, которому присвоен адрес: 

<

адрес>. Позже выяснилось, что ФИО2 право собственности на земельный участок и жилой дом не оформил. Д. при жизни пытался оформить права на земельный участок, неоднократно обращался к ФИО2, в администрацию Череповецкого муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка, однако, из-за болезни права на земельный участок и жилой дом не оформил. Земельным участком и жилым домом Д. владел и пользовался с момента приобретения на протяжении жизни, выстроил на земельном участке баню. После его смерти ФИО1 продолжает обрабатывать земельный участок, нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого дома. В соответствии с заключением № 

<

№>, подготовленным 

<

дата> экспертом 

<

данные изъяты>, примененные при строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, технические решения соответствуют требованиям действующих нормативных документов, безопасен в эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 64,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами характерных точек здания: 

<

данные изъяты>, согласно техническому плану, подготовленному 

<

дата> кадастровым инженером ООО «

<

Г.>» Б. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений на иск не представил. 

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом как на самовольную постройку при подтверждении доводов истца надлежащими доказательствами. 

В судебное заседание представители третьих лиц: муниципального образования Югское, Управления Росреестра по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. От администрации муниципального образования Югское и ФГБУ «ФКП Росреестра» поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО3, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 

<

№>, документы, представленные лицами, участвующими в деле, полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Пунктом 26 Постановления Пленума предусмотрено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из письменных пояснений главы администрации муниципального образования Югское от 

<

дата> № 

<

№> следует, что ФИО2 выделен земельный участок в 

<

адрес> общей площадью 1200 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. 

Судом исследована членская книжка №ХХХ Садоводческого товарищества «

<

адрес>» на имя ФИО2 от 

<

дата>, согласно которой ФИО2 произведена оплата вступительного и целевого взносов.

В судебном заседании из пояснений свидетеля В. и материалов дела следует, что в 

<

дата> году ФИО2 своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом в 

<

адрес> общей площадью 64,9 кв.м. Постановлением Домозеровской сельской администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от 

<

дата> №ХХ указанному дому присвоен номер ХХХ. 

Из материалов дела и пояснений свидетеля следует, что в 

<

дата> году ФИО2 продал вышеуказанный жилой дом Д. 

<

дата> Д. умер. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № 

<

№> следует, что наследство после смерти Д. по закону приняла его дочь ФИО1 (истец). 

Наличие иных наследников, принявших наследство после смерти Д., в судебном заседании не установлено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Споров о правах на вышеуказанное строение в судебном заседании не установлено. Наследодатель Д., а также предыдущий собственник – ФИО2 предпринимали меры к легализации построенного объекта недвижимости.

Нарушения прав и законных интересов иных лиц, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении указанной постройки в судебном заседании не установлено. 

Возражений на исковое заявление от ответчика ФИО2 не поступило.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 64,9 кв. метров, количество этажей – 1, год завершения строительства 

<

дата>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, координаты характерных точек контура объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Текст мотивированного решения составлен 29 мая 2020 года.

Согласовано 

Судья И.Б. Слягина