Дело № 2-1319/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Октябрьское 20 ноября 2019 год 

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе: председательствующего судьи Дзансолова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Моргоеве Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО2 о признании недействительными договора купли-продажи, государственной регистрации права и договора дарения,

установил:

ФИО1 ФИО14. обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, в котором просила признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, жилого дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью ... кв.м., заключенный ..., между истцом ФИО1 ФИО17 и ФИО3 ФИО18, прекратить запись регистрации в ЕГРН ... от ... о правообладателе ФИО3 ФИО19, признать недействительным договор дарения недвижимого имущества, жилого дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью ... кв.м. от ... между ФИО3 ФИО20 и ФИО3 ФИО21, прекратить запись регистрации в ЕГРН ... от ... о правообладателе ФИО4. В обоснование своего иска указала, что она проживает на Украине в .... Ей на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: РСО- Алания, .... Свое право собственности она зарегистрировала в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания .... Весной ... года она заключила договор купли продажи указанного жилого дома с ФИО3 ФИО22, который является ее братом. Они договорились, что сумму за проданный дом ФИО3 ФИО23 отдаст ей частями, так как у него не было сразу всей суммы. Ответчик ФИО3 ФИО24 отдал ей после подписания договора купли-продажи пятьдесят тысяч рублей. Еще через пару месяцев он отдал ей опять пятьдесят тысяч рублей и просил подождать, ссылаясь на то, что у него материальные трудности. Впоследствии он неоднократно просил ее отсрочить выплату денег. Из-за того, что между ... и ... отношения усложнились, ей стало затруднительно приехать в Россию, чем воспользовался ответчик и оттягивал выплату денег. В настоящее время ей стало известно о том, что собственником жилого ... в ... является ФИО3 ФИО25 на основании договора дарения. Она обратилась к ответчику ФИО3 ФИО26 на что получила ответ, что денег у него нет, в связи с чем, отдать ей деньги за проданный дом он не может. Считает, что ответчик ввел ее в заблуждение, обманным путем заставил подписать документы. Ее волеизъявление не соответствовало действительной воле, она не имела намерения лишить себя права собственности на дом. Считает, что ее заблуждение относительно существа договора купли продажи имеет существенное значение, поскольку она лишилась права собственности. Согласно ст. 1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Согласно статье 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки.

Истец ФИО1 ФИО27. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

Представитель истца ФИО5 ФИО28, действующая на основании доверенности от ..., обратилась к суду с заявлением, в котором просила удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО3 ФИО30., ФИО3 ФИО31 о признании недействительными договора купли-продажи, государственной регистрации права и договора дарения, и рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца. Исходя из этого, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО3 ФИО32 и ФИО3 ФИО33, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отстутсвие. В адресованных суду заявлениях исковые требования ФИО1 ФИО34. к ним о признании недействительными договора купли-продажи жилого дома, расположенного по ... ..., ... РСО-Алания, государственной регистрации права и договора дарения, признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя в суд не сообщило.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что признание иска ответчиками ФИО3 ФИО35 и ФИО3 ФИО36 следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиками и принятием его судом исковые требования ФИО1 ФИО37 к ФИО3 ФИО38, ФИО3 ФИО39 о признании недействительными договора купли-продажи, государственной регистрации права и договора дарения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО40 к ФИО3 ФИО41, ФИО3 ФИО42 о признании недействительными договора купли-продажи, государственной регистрации права и договора дарения, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., заключенный ..., между ФИО1 ФИО43 и ФИО3 ФИО44.

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО45 в отношении жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., и погасить запись регистрации в ЕГРН ... от ... о правообладателе ФИО3 ФИО46.

Признать недействительным договор дарения жилого дома от ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., между ФИО3 ФИО47 и ФИО3 ФИО48.

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО49 в отношении жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., и погасить запись регистрации в ЕГРН ... от ... о правообладателе ФИО3 ФИО50.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня его принятия, через Пригородный районный суд РСО-Алания. 

Судья А.Б. Дзансолов