23RS0015-01-2025-000374-79 К делу №2-581/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «15» апреля 2025 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, 

<

данные изъяты>», ООО «Индивидуальный подход», Департамент имущественных отношений Краснодарского края о признании земельного участка образованным, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Ейский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением, согласно которому просит признать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8767+819, расположенный по адресу: 

<

адрес> невостребованные земельные доли, образованным, в соответствии с межевым планом от 17 сентября 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником 26300/8931000 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> В настоящее время им принято решение о выделе указанной земельной доли, в связи с чем он обратился в ООО «Индивидуальный подход» для изготовления межевого плана. При обращении в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК для постановки выделенного земельного участка на кадастровый учет, уведомлением от 02.10.2024 года, осуществление кадастрового учета было приостановлено, в связи с тем, что при нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту было выявлено, что образуемый земельный участок формируется в границах населенного пункта г. Ейск, вынесенных в ЕГРН. Так же ему было разъяснено, что в феврале 2024 года были внесены изменения в карту градостроительного зонирования ЕГП Ейского района и в ПЗЗ Ейского городского поселения Ейского района, в результате чего часть земель сельхозназначения 

<

адрес> были включены в состав земель населенных пунктов, в связи с чем он лишен возможности реализовать свое право на выдел принадлежащих ему долей земельного участка, хотя по документам это его земля и он платит за нее налоги. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности на 26300/8931000 долей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. После регистрации права собственности ФИО2 земельным участком не пользовался. Кроме ФИО2, наследниками по закону являются так же ФИО\1 и ФИО\2. Право общей долевой собственности ФИО\1 на 1/60 доли земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году. Решением Ейского городского суда от 13.05.2010 года, право собственности на невостребованные земельные доли, в том числе и долю ФИО2 в размере 1/3 от земельной доли, ранее принадлежащей его матери, было признано за субъектом РФ - Краснодарским краем. Так как данная доля уже была один раз выделена и на нее признано право собственности за субъектом РФ в лице Департамента имущественных отношений Краснодарского края, повторно она не может быть выделена, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель з/лица: ООО «Индивидуальный подход» - директор ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Данное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. При вынесении решения в 2010 году, истец не являлся стороной по делу. Исковые требования о праве собственности на его долю земельного участка Департаментом не предъявлялись. Полагает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель з/лица: СПК «Урожайный», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель з/лица - Департамента имущественных отношений Краснодарского края, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, от представителя, действующего на основании доверенности ФИО6 поступил отзыв на исковое заявление ФИО2 В удовлетворении исковых требований ФИО2 просит отказать в связи с имеющимся вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от 13.05.2010 года, согласно которому доля ФИО7 в размере 1,755 га. признана за Краснодарским краем. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Департамента. 

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО8, является собственником 26300/8931000 долей общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5017784 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> невостребованные земельные участки (л.д.8,9).

В целях выдела принадлежащей ему земельной доли, кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» ФИО3 изготовлен межевой план для выдела земельного участка в счет земельных долей ФИО2 (л.д.12-23).

При обращении в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Уведомлением от 02.10.2024 года осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, приостановлено. Основанием приостановления послужило то обстоятельство, что при нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту по координатам, указанным в межевом плане от 17.09.2024 года, было выявлено, что образуемый земельный участок формируется в границах населенного пункта г. Ейск, внесенных в ЕГН. (л.д. 10-11).

Истец полагает, что отказ в выделе его доли нарушает его право на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Собственник земельной доли вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли в порядке статьи 13 Закона № 101-ФЗ на основании решения общего собрания участников долевой собственности, а при его отсутствии путем подготовки проекта межевания только в границах находящегося в долевой собственности земельного участка.

Для цели определения места предполагаемого выдела земельного участка заявитель вправе запросить в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю информацию о свободных земельных участках в границах земель коллективно-долевой собственности.

В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края», департамент является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края. Одной из основных задач департамента является обеспечение защиты имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Согласно п. 5 ст. 13 Закона № 101-ФЗ, действовавшим в редакции от 29.12.2010 года, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Постановлением Законодательного собрания Краснодарского края «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена площадь земельных участков, подлежащие образованию в счет невостребованных земельных долей граждан, в том числе в границах СПК «Урожайный».

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 13.05.2010 года по гражданскому делу № за Краснодарским краем признано право собственности на 5 земельных участков общей площадью 209,06 га с кадастровыми номерами №, №, №, №, № (л.д.85-91).

В качестве ответчика по указанному гражданскому делу была привлечена в том числе ФИО\3 после смерти которой было принято наследство истцом ФИО2 

Решение суда исполнено, регистрация прекращения права ФИО\3. на земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84). 

При этом, при вынесении решения 13.05.2010 года ни Департамент имущественных отношений КК, ни суд не располагали сведениями о смерти ФИО\3., в связи с чем ее наследники к участию в деле привлечены не были.

Таким образом, на дату рассмотрения настоящего спора, земельный участок, который просит сформировать истец в соответствии с межевым планом от 17.09.2024 года, к категории невостребованных земельных долей не относится, так как относится к собственности субъекта РФ - Краснодарского края. Право собственности не оспорено и не отменено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании образованным земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8767+/-819 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>» Секция 1-115 контуры 47, формируемого путем выдела в счет доли в праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>», невостребованные земельные доли, в соответствии с межевым планом от 17.09.2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме, то есть с 25 апреля 2025 года.

Председательствующий: