Дело № 2-1894-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 19 июня 2017 года 

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Матвеевой Л.Н.

при секретаре Денисовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

КУГИ Кемеровской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит объект недвижимости - здание Лит. В, В1, В2, а именно ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 4 790 кв.м., с кадастровым номером № Ответчики используют земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю. За период пользования ответчиком ФИО1 земельным участком с 01.04.2015г. по 31.03.2017г. сложилась задолженность в сумме 66 424,23 руб. За ответчиком ФИО2 сформировалась задолженность в сумме 33 211,73 руб. за период с 01.04.2015г. по 31.03.2017г., а именно сумма, которую ответчики должны были внести в качестве оплаты за фактическое пользование земельным участком.

Просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за использование доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2015г. по 31.03.2017г. в размере 66 424,23 руб.; взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 33 211,73 руб.

Представитель истца КУГИ Кемеровской области ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55), в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления с повесткой и исковым заявлением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования КУГИ 

<

адрес> подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.1102 ч.1 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит объект недвижимости - здание лит. В, В1, В2 в следующем объеме: ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 4 790 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 16.03.2017г. (л.д.6-7).

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы не были.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 используют земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без оформленных в установленном порядке прав на землю, и, в нарушение требований п.7 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ, не осуществляет плату за использование земли, на которой расположены принадлежащие им объекты недвижимости.

Согласно п.1 ст.388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиком земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр.

Учитывая, что ответчики не относятся ни к одной из категорий плательщиков земельного налога, перечисленных в п.1 ст.388 Налогового кодекса РФ, до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке, в силу положений земельного законодательства РФ, ответчики не могут использовать указанный земельный участок на иных условиях, кроме, как на условиях аренды. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 и ФИО2 использовали указанный земельный участок, на котором расположены принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости, без оформления документов и без какой-либо оплаты. Таким образом, ответчики сберегли свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, в данном случае в размере равном арендным платежам.

Учитывая изложенное, КУГИ Кемеровской области правомерно заявлены требования о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

В соответствии с абз.5 п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории г.Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден Постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. №62. 

В соответствии с п.2.13 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. №62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», с учетом изменений, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.12.2008г. №577, от 19.05.2009г. №215, от 23.12.2009 №508, от 28.12.2010 №581, от 26.10.2011 №483, от 07.09.2012 №364 размер арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, в отношении которых проведена оценка рыночной стоимости арендной платы, может устанавливаться на основании отчёта об оценке, составленного в соответствии с требованиями законодательства РФ об оценочной деятельности.

Истец указывает, что за период пользования ответчиком ФИО1 земельным участком с 01.04.2015г. по 31.03.2017г. сложилась задолженность в сумме 66 424,23 руб., а за ответчиком ФИО2 сформировалась задолженность в сумме 33 211,73 руб. за период с 01.04.2015г. по 31.03.2017г. - сумму, которую ответчики должны были внести в качестве оплаты за фактическое пользование земельным участком. 

Установлено, что Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области направлял ответчикам претензии №11-6-02/343 ФИО1 и №11-6-02/344 ФИО2 с требованием погасить задолженность (л.д.30-34), которые, как указывает представитель истца, остались без ответа и удовлетворения.

Учитывая указанные обстоятельства, требования истца о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за использование земельного участка пропорционально площади принадлежащих ответчикам объектов недвижимого имущества, подлежат удовлетворению согласно принятому судом в качестве обоснованного расчета задолженности (л.д.4-5), а именно необходимо взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области сумму неосновательного обогащения за использование доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> дом №, за период с 01.04.2015 года по 31.03.2017 года в размере 66 424,23 рублей; подлежит взысканию с ФИО2 в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области сумма неосновательного обогащения за использование доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2015 года по 31.03.2017 года в размере 33 211,73 рублей.

На основании изложенного, исковые требования КУГИ Кемеровской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В соответствии с приведенными нормами закона, с ответчиков в доход местного бюджета г.Кемерово подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, размер которой согласно подп.1,3 п.1 ст.333.19, подп.1 п.1 ст.333.20 НК РФ составляет: с ФИО1 в размере 2 192,73 руб., а с ФИО2 в размере 1 196,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (место проживания: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (место нахождения: г.Кемерово, пр.Советский, дом №58, №, ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.) сумму неосновательного обогащения за использование доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> дом №1, за период с 01.04.2015 года по 31.03.2017 года в размере 66 424,23 рублей.

Взыскать с ФИО2 (место проживания: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (место нахождения: г.Кемерово, пр.Советский, дом №58, №, ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения за использование доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2015 года по 31.03.2017 года в размере 33 211,73 рублей.

Взыскать с ФИО1 (место проживания: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>) в доход местного бюджета города Кемерово государственную пошлину в сумме 2 192,73 рублей. 

Взыскать с ФИО2 (место проживания: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>) в доход местного бюджета города Кемерово государственную пошлину в сумме 1 196,35 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19.06.2017 года.

Председательствующий Л.Н. Матвеева