61RS0024-01-2025-003181-28

Дело № 2-2703/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года г. Аксай Ростовской области

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при секретаре Петренко М.Г.,

исковому заявлению Некоммерческой организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 в обоснование требований указано, что в соответствии со ст. 122 ГПК РФ истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Аксайского судебного района Ростовской области от 26.08.2024 судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

ФИО1 является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью 77,40 кв.м., и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Ростовской области от 26.12.2013 №80 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы».

На основании ч. 2 ст. 7 Областной закон Ростовской области от 11.06.2013 №1101 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возник с 01.05.2014 года.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищ кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен в следующем размере.

На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.2 года №521).

На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220).

На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811).

С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2 № 610).

С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2 №87).

С июля 2024 года – 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024г. №417).

Сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 составила 94 734,37 руб., из которой сумма задолженности 70 472,71 руб., сумма пени – 24 261,66 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности, а также государственную пошлину в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью 77,40 кв.м. (л.д.11).

Ответчик имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Ростовской области от 26.12.2013 №80 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы».

На основании ч. 2 ст. 7 Областной закон Ростовской области от 11.06.2013 №1101 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возник с 01.05.2014 года.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищ кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен в следующем размере.

На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.2 года №521).

На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220).

На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811).

С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2 № 610).

С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2 №87).

С июля 2024 года – 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024г. №417).

Сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 составила 94 734,37 руб., из которой сумма задолженности 70 472,71 руб., сумма пени – 24 261,66 руб.

Проверив расчет, суд считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он является арифметически верным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из приведенных норм применительно к установленным по делу обстоятельствам следует, что ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение с учетом лиц, проживающих в жилом помещении.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Судебным приказом мирового судьи с/у №2 Аксайского судебного района от 05.08.2024 с ФИО1 взыскана задолженность за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 70472,71 руб. и пеня в размере 24261,66 руб.

С исковым заявлением истец обратился в суд 01.07.2025.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом срока давности размер заложенности подлежит взысканию с июля 2022 года по июнь 2024 года, и составляет 23 424,34 руб. (сумма основного долга), размер пени составляет 2 267,65 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиком платы за жилое помещение подлежат частичному удовлетворению судом за период, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.

Основания для снижения размера пени, с учетом периода задолженности, суд не усматривает.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета госпошлину, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка (л.д.29).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ... г.р., в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по июнь 2025 года в размере 23 424 руб. 34 коп., с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 

<

***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 ИНН: 

<

***>, КПП: 616701001, назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету №

<

***>; сумму пени 2 267 руб. 65 коп., с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 

<

***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 ИНН: 

<

***>, КПП: 616701001, назначение платежа: оплата пени по лицевому счету №

<

***>, а всего взыскать в размере 25 691 (двадцать пять тысяч шестьсот девяносто один) руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО1, ... г.р., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Тесленко

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2025.