ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Югорск 29 августа 2019 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И.,

при секретаре Шевцовай Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Югорским районным судом вынесено решение о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетних детей в пользу Банка задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на имущество, принадлежащее ФИО1 - квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес> На основании выданных судом исполнительных документов, ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов по г. Югорску в отношении должника было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество судебным приставом-исполнителем наложен арест и ДД.ММ.ГГГГг. имущество передано на торги. В связи с тем, что предмет залога не был реализован на торгах ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность Банка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, однако по настоящее время помещение не освобождено, ключи собственнику не переданы. Просил выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, признать ФИО1 и иных совместно с ним проживающих лиц утратившими право пользования квартирой, взыскать с ответчика в пользу ПАО Банк Финансовая корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещены. 

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно заявленных требований, суду не предоставил, ходатайств об отложении дела слушанием и о рассмотрении в его отсутствие не заявил. В силу ст. 165.1 ГК РФ, суд считал, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял все меры для его надлежащего извещения по известным местам его регистрации и проживания, однако все почтовые извещения возращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Помощник Югорского межрайонного прокурора Казаков М.И. полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению. 

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и истца, в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Пункт 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из приведенных положений Федерального закона следует, что обращение взыскания на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, и реализация этого имущества являются основанием для выселения залогодателя и членов его семьи, даже если жилое помещение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Как следует из материалов дела, решением Югорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, солидарно с ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей БЕЮ и БЮЮ, в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 831181 рубль 86 копеек. Также решением суда было обращено взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, являющееся предметом залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ № – жилое помещение – 

<

адрес>, район Югорск – 2, 

<

адрес> ХМАО-Югры, общей площадью 46, 3 кв.м., кадастровый №. 

Как видно из материалов исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП и постановления СПИ по г. Югорску ТАА от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве» 

<

адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., стоимостью 1044750,00 рублей передана взыскателю ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие».

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2018г., не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, то основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По информации ОВМ ОМВД РФ по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик, т.е. иных лиц, совместно проживающих с ответчиком в данной квартире, не установлено. 

Учитывая, что ПАО Банк «ФК Открытие» является собственником спорной квартиры, право Банка никем не оспорено, потому Банк вправе требовать устранения нарушений своего права.

При данных обстоятельства, суд приходит к выводу исковые требования Банка о выселении ФИО1 удовлетворить. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей, за два требования имущественного характера, не подлежащего оценке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда А.С. Чуткова