Дело №2-763/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского района Орловской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что Дата умерла бабушка истца - ФИО3, которая на день смерти проживала и была зарегистрирована в принадлежащем ей доме по адресу: 

<

адрес>. Мать истца - ФИО4 умерла Дата. Однако после ФИО3 мать истца к нотариусу не обратилась по вопросу оформления наследства, хотя фактически приняла наследственное имущество. Также в собственности ФИО3 имелся земельный участок, общей площадью 3 300 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с/п Сабуровское, д.Сабурово, кадастровый №. Истец обратился к нотариусу за оформлением наследства после смерти ФИО4, было заведено наследственное дело. Истец является единственным наследником наследодателя ФИО4 Просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4 земельный участок, общей площадью 3 300 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, площадь всех частей здания 58,2 кв.м, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также признать право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанное имущество.

Дата в судебном заседании была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Орловского района Орловской области на надлежащего ответчика администрацию Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, по вопросу удовлетворения иска полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. 

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ФИО4, в девичестве ФИО3, приходится ФИО3 дочерью (л.д.11).

Истец ФИО1 является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ТД № (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти серии I-ТД № ФИО3 умерла Дата (л.д. 8).

ФИО4 после смерти матери ФИО3 фактически приняла наследство, однако, наследственных прав не оформила.

Дата ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТД № (л.д.9). 

Согласно представленной в суд копии наследственного дела № ФИО1 является единственным наследником после ФИО4 обратившимся к нотариусу (л.д.39-54).

Судом установлено, что ФИО3 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,33 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке земельному участку, площадью 3 300 кв.м, кадастровый №, принадлежащему на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от Дата присвоен адрес: 

<

адрес>, участок №. Предыдущий адрес объекта: 

<

адрес> (л.д.17).

Из Выписки из ЕГРН следует, что земельному участку, площадью 3 300 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Дата присвоен кадастровый № (л.д.22). 

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Статья 15 главы III Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от Дата №137-ФЗ в п. 9 ст. 3 закреплено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон «О государственный регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие Дата.

Свидетельство о праве собственности на землю ФИО3 было выдано Дата, то есть до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Таким образом, данное свидетельство является правоустанавливающим документом, поскольку удостоверяют наличие у гражданина права собственности в отношении земельного участка, выдано и оформлено надлежащим образом в установленном законом порядке на момент его выдачи.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу п.2 ч.2 ст.40 ЗК РФ возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст. 6. Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно справки жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, умершей Дата. Целый жилой дом состоит из одного шлаконаливного строения полезной площадью 45,0 кв.м, в том числе жилой - 40,0 кв.м. Имеется сарай, подвал, приватизированный земельный участок размером 0,33 кв.м. от имени ФИО3 в делах Сабуровской сельской администрации имеется завещание, удостоверенное Дата (л.д.15).

Из похозяйственной книги т.2 следует, что ФИО3 принадлежит жилой дом 1958 года постройки, общей площадью 45 кв.м и земельный участок, площадью 0,33 кв.м (л.д.20-21).

Дата изготовлен технический план на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-26).

Поскольку спорный объект располагается в границах земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, также истец принимал меры к легализации объекта, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО3 на праве собственности.

Дата ФИО3 было составлено завещание, зарегистрированное в реестре №, в котором она завещала принадлежащий ей жилой дом, находящийся по адресу: д.Сабурово, общей площадью 45 кв.м, своей дочери ФИО4 (л.д.81).

Как было установлено в судебном заседании, ФИО4 после смерти своей матери ФИО3 фактически вступила в наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО3 на праве собственности. Однако, своих наследственных прав ФИО4 в установленном законом порядке не оформила. Истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО4

Суд признает ФИО4 наследницей после смерти ФИО3 Данное обстоятельство никем не оспаривается, подтверждено исследованными в суде доказательствами. 

Таким образом, судом установлено, что наследником спорного земельного участка и жилого дома после смерти ФИО3 является ФИО4, в свою очередь, истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО4, в связи с чем, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 спорный жилой дом и земельный участок. Поэтому в силу ч.2 ст.218 ГК РФ за ФИО1 должно быть признано право собственности на это наследственное имущество, как за наследником.

Доказательствами, опровергающими принадлежность вышеуказанного земельного участка и жилого дома на праве собственности наследодателю, суд не располагает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей Дата, земельный участок, общей площадью 3 300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 3 300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста.

Полный текст решения изготовлен 22.06.2018.

Судья

А.А. Дементьев