Дело № 2-2617/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Истра 02 октября 2017 года 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре Коротаевой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сафонтьево», Администрации г/о Истра, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра», 3-е лицо: АО «Мосводоканал», о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Сафонтьево» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: (адрес).

В обоснование иска указал, что в 1994г. было организовано садоводческое товарищество «Сафонтьево», однако, списки к Постановлению Главы Администрации Истринского района о выделении земельных участков членам с/т «Сафонтьево» (№) от 15.06.1994 г. не сдавались и свидетельство о праве собственности на землю ему не выдавалось. 

ФИО1 является членом СНТ «Сафонтьево», имеет в пользовании земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м под садоводство. Задолженности по уплате членских и целевых вносов не имеет. 

Истец на основании ст. 59 Земельного кодекса РФ просит признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., представленный под садоводство, расположенный по адресу: (адрес).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра Московской области ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель ответчика СНТ «Сафонтьево» в судебном заседании не участвовал. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица АО «Мосводоканал» извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя Администрации городского округа Истра Московской области, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от (Дата обезличена) (№). «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Сафонтьево» Бужаровского сельского округа д. Сафонтьево, за садоводческим товариществом «Сафонтьево» закреплен земельный участок площадью 40,3 га и выданы свидетельства, из них: в коллективно-совместную собственность товарищества 88180 кв.м (земли общего пользования), в собственность граждан-членов садоводческого товарищества 286120 кв.м, согласно приложению (списков садоводческого товарищества). 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется по фактическому землепользованию.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 3 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Из членской книжки садоводческое товарищество рабочих и служащих «Сафонтьево», выданной (Дата обезличена), усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Сафонтьево» и ему выделен участок (№). 

Из справки СНТ «Сафонтьево» (№) от (Дата обезличена) следует, что ФИО1 действительно является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сафонтьево» на основании решения общего собрания от (Дата обезличена) и ему на праве собственности принадлежит земельный участок (№) для садоводства. Задолженности по уплате членских взносов ФИО1 не имеет, споров по границам, принадлежащего ему земельного участка, не имеется. 

На основании ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Исходя из указанных норм законодательства следует, что решение о предоставлении земельных участков членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан по фактическому пользованию за счет земель общего пользования принимается общим собранием членов такого садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан. Однако, такого решения в данном случае принято не было.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в качестве одного из документов для основания оформления выделенного садового участка является протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Сафонтьево» от 05.01.1989 г. и приложенного к нему списка ФИО1 является собственником земельного участка предоставленного с/т «Сафонтьево» общей площадью 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) кв.м. 

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера, а также каталога углов границ земельного участка и фактической съемки земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), имеет фактическую площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. 

В п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения. 

Из материалов дела следует, что земельный участок (№) находится в границах СНТ «Сафонтьево», что подтверждается выкопировкой из генерального плана (л.д. 26).

Распределение земельных (садовых) участков с последующим оформлением в собственность осуществляется на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества в соответствии с откорректированным генпланом, в связи с чем для оформления дополнительного земельного (садового) участка необходимо обратиться с заявлением в правление СНТ. 

В соответствии с Генеральным планом СНТ «Сафонтьево» ширина земельного участка (№) составляет 

<

данные изъяты> метров, а длина с одной стороны 

<

данные изъяты> м., а с другой – 

<

данные изъяты> м., то есть ориентировочная площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно заключению Правления СНТ «Сафонтьево» от (Дата обезличена) (№) ФИО1, (Дата обезличена) г.р., является членом СНТ «Сафонтьево», расположенного по адресу: (адрес) За ФИО1 закреплен земельный участок (№). Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Правление подтверждает соответствие указанного описания местоположения границ земельного участка (№) и факт использования участка ФИО1 Вместе с тем, указанный документы не может заменить собой решение общего собрания членов СНТ о предоставлении земельного участка. 

Таким образом, за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2017г.