Дело № 2-512/2025 копия

59RS0044-01-2025-000647-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием помощника прокурора Чеглаковой И.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске с использованием средств аудиопротоколирования, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного дата, между истцом и действующим на основании доверенности в интересах ФИО2, истец является собственником квартиры по адресу: адрес. До настоящего момента ответчик имеет регистрацию по адресу квартиры истца, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО2 не является членом семьи ФИО1, в квартире не проживает, вещей не имеет. Собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, подтверждающие доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо отдел МВД России по Горнозаводскому городскому округу Пермского края, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание представителя не направили.

Суд, рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи от дата, выпиской из ЕГРН (л.д....). 

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от дата, в отчуждаемой квартире прописана Продавец ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после регистрации права собственности Покупателя.

Из адресной справки от дата следует, что ответчик ФИО2, дата года рождения, с дата зарегистрирована в квартире по адресу: адрес (л.д....).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, опровержений данным выводам не представил. Таким образом, оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженку адрес, (паспорт ... выдан дата) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-512/2025

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (ПСП в г. Горнозаводске).

Секретарь 

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.