Дело № 2-2564/2018 08.05.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю. при секретаре Арслановой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

13.09.2012г. между ФИО1 (дольщик) и ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» (застройщик) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома (жилых домов).

Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира со строительным номером № 602, общей площадью 32,6 кв.м., расположенная в многоквартирном доме со встроенными помещениями, секция №5, по вышеуказанному адресу, на 18-м этаже в строительных осях 5-6; А-В.

В соответствии с п.2.1. договора планируемый срок передачи квартиры дольщику – 4 квартал 2014г. Цена договора 1 923 400 руб. (пункт 5.1. договора).

Истец исполнил принятые на себя обязательства и уплатил денежные средства по договору в полном объеме.

В соответствии с п.6.6 Договора, застройщик, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

Квартира передана истцу по акту приема-передачи 02.04.2018г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, 07.02.2018 г. ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», и уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 06.02.2018г. по 02.04.2018г. в размере 130 211,66 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб. (л.д. 5-6, 32).

Истец, ФИО1, в судебное заседание явился, на уточненном иске настаивал.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, а потому суд полагает возможным слушать дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п.6.6 договора от 13.09.2012г. №№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, застройщик, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

Решением Кировского райсуда от 21.02.2017г. по делу №2-1245 с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 была взыскана неустойка за период с 01.01.2015г. по 21.02.2017г. в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда 20 000 руб., штраф в размере 110 000 руб., а всего - 330 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 03.05.2017г. решение от 21.02.2017г. было изменено в части взыскания убытков и размера штрафа (119 839,24руб.).

Решение суда вступило в законную силу 03.05.2017г.

Определением Кировского райсуда от 11.07.2017г. по делу №2-3393/2017 было утверждено мировое соглашение, по которому ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» обязалось уплатить ФИО1 60 000 руб., в т.ч. неустойку за период с 22.02.2017г. по 03.05.2017г.

Решением Кировского райсуда от 05.12.2017г. по делу №2-5127/2017 с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 была взыскана неустойка за период с 04.05.2017г. по 05.12.2017г. в размере 136 414,50 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 73 207,25 руб., а всего: 219 621,75 руб.

Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (п.2 ст. 61 ГПК РФ).

Квартира передана истцу по акту приема-передачи 02.04.2018г. (л.д. 33).

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком срока строительства и разумного срока исполнения обязательств по договору и этот факт ответчиком не оспаривался, с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка за период с 06.02.2018г. по 02.04.2018г. в размере 130 211,66 руб. 

Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком заявлено не было.

В связи с установленным в ходе судебного разбирательства фактом нарушения ответчиком установленного в договоре срока передачи квартиру истцу, и всеми заслуживающими внимания обстоятельствами дела подлежат взысканию с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда в пределах 5 000руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 67605,83руб., несмотря на то, что такое требование истцом не заявлено.

Всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 202 817,49руб.

Также, подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга – 3 804,23 руб. + 300 руб. за требование неимущественного характера (компенсация морального вреда), а всего 4 104,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 130 211,66 000 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф-67 605,83руб., а всего – 202 817,49руб. (двести две тысячи восемьсот семнадцать рублей 49копеек).

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 4 104,23 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Никитина О. Ю.