Дело № 2-440/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 21 мая 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки и жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что 

<

дата> года Х., от имени которого действовал ФИО3, нотариально по договору дарения № 

<

№> подарил и передал ей земельные участки 

<

№> площадью 511 кв.м., 

<

№> площадью 154 кв.м. с кадастровым номером № 

<

№>, и размещенный на участке площадью 511 кв.м. садовый домик 

<

№>, находящийся в садовом товариществе «

<

С.>», расположенного в 

<

адрес>. 

Указанные земельные участки принадлежат Х. на основании постановления администрации Череповецкого района от 

<

дата> года 

<

№>, государственного акта на право собственности на землю, выданного администрацией Череповецкого района 

<

дата> года за № 

<

№>, постановления администрации Череповецкого района от 

<

дата> года № Х. 

Садовый дом 

<

№> принадлежит Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 

<

дата> года 

<

№>, выданного Государственным учреждением юстиции «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» филиал Череповецкого района, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 

<

№> от 

<

дата> года, кадастровый номер 

<

№>. 

Устав садоводческого товарищества № 

<

Н.> зарегистрирован в Череповецком райисполкоме 

<

дата> года. В результате приведения учредительных документов создано садоводческое некоммерческое товарищество 

<

Н.>. Устав зарегистрирован 

<

дата> года за № ХХ администрацией Череповецкого района. 

Согласно ответу ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости от 

<

дата> года № 

<

№>, земельный участок 

<

№> СНТ 

<

Н.> имеет кадастровый номер 

<

№>, земельный участок 

<

№> СНТ 

<

Н.> имеет кадастровый номер 

<

№>. 

<

дата> года Х. умер, в настоящее время отсутствует возможность регистрации права собственности. 

Просит признать право собственности на земельный участок 

<

№>, с кадастровым номером 

<

№>, номер кадастрового квартала 

<

№>, дата присвоения кадастрового номера 

<

дата> года, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на данном земельном участке садовый домик 

<

№>, с кадастровым номером 

<

№>; на земельный участок 

<

№>, с кадастровым номером 

<

№>, номер кадастрового квартала 

<

№>, дата присвоения кадастрового номера 

<

дата> года, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, указала, что садовый дом имеет кадастровый номер 

<

№>, в остальном исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что Х. было выделено два земельных участка общей площадью 800 кв.м., затем постановлением администрации Череповецкого района от 

<

дата> площадь земельных участков постановлено считать равной 665 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, возражений на иск не представила, действует через представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что на основании постановления администрации Череповецкого района 

<

№> от 

<

дата> года, государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

№> от 

<

дата> года Х. был предоставлен в собственность для ведения садоводства в И. с/с, СНТ 

<

Н.> земельный участок 

<

№> площадью 800 кв.м. 

В государственном акте № 

<

№> от 

<

дата> года допущена ошибка в указании фамилии Х., «Х.» вместо правильного «Х.», что установлено судом. 

Согласно постановлению администрации Череповецкого района № Х от 

<

дата> года «Об уточнении границ земельных участков», считать площадь данного земельного участка равной 665 кв.м. вместо 800 кв.м.

Согласно справке, выданной председателем СНТ 

<

Н.> от 

<

дата> года, Х. принадлежат на праве собственности земельный участок 

<

№> площадью 511 кв.м., земельный участок 

<

№> площадью 154 кв.м.

Однако в судебном заседании из пояснений лиц и представленных документов установлено, что Х. были предоставлены в собственность для ведения садоводства в И. с/с, СНТ 

<

Н.> земельный участок 

<

№> площадью 500 кв.м., земельный участок 

<

№>-а площадью 300 кв.м. 

Земельные участки, предоставленные Х., поставлены на государственный кадастровый учет, земельному участку 

<

№> присвоен кадастровый номер 

<

№>, земельному участку 

<

№> присвоен кадастровый номер 

<

№>, участки расположены в пределах кадастрового квартала № 

<

№>, являются ранее учтенными. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки.

Кроме того, Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> года 

<

№>, выданного Государственным учреждением юстиции «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

№> от 

<

дата> года, принадлежит на праве собственности садовый дом, с кадастровым номером 

<

№>, инвентарный номер 

<

№>, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных документов следует, что вышеуказанные земельные участки и садовый дом были подарены ФИО3 от имени Х. истцу ФИО1 на основании договора дарения двух земельных участков и садового домика от 

<

дата> года, заверенного нотариусом П., в котором также ошибочно указаны площади земельных участков 

<

№> площадью 511 кв.м. и 

<

№> площадью 154 кв.м. вместо правильных площадей земельного участка 

<

№> площадью 500 кв.м. и земельного участка 

<

№> площадью 300 кв.м., что установлено судом, исходя из пояснений лиц и представленных документов.

<

дата> года Х. умер. Государственная регистрация перехода права собственности на земельные участки и садовый дом к ФИО1 не была осуществлена ввиду смерти Х., договор дарения исполнен сторонами, земельные участки и садовый домик переданы ФИО1, в установленном законом порядке договор дарения недействительным не признавался, в связи с чем имеются основания, предусмотренные ст. 12 ГК РФ, для признания за истцом права собственности на земельные участки и садовый дом с характеристиками, соответствующими сведениям ЕГРН. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также садовый дом, площадью 35,5 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером 

<

№>, инвентарный номер 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>; на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья С.В. Лопатина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.В. Лопатина