РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-1363/2017

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Завариной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Комьянское о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Комьянское о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: .... В обоснование требований указал, что в 2010 году администрация МО Комьянское дала разрешение на строительство двух гаражей. Земельный участок под гаражами не зарегистрирован. В связи с отсутствием документов на земельный участок в настоящее время он не имеет возможности оформить документы на гаражи. Просит суд признать за ним право собственности на гаражи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Комьянское в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что против удовлетворения требований истца не возражают, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда от 25.10.2017 года, в порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Постановлением администрации Грязовецкого муниципального района от 14.08.1992 года № 347 «О формировании земельного фонда КДП «Аврора» и фонда перераспределения района» в бессрочное пользование КДП «Аврора» были переданы, в том числе, земли под дворами, улицами и площадями – 173 га.

Решением правления колхоза «Аврора» от 24.01.2000 года № 17 «О разрешении строительства автогаражей» было разрешено строительство гаражей под автомобильную технику работникам колхоза «Аврора» на месте сноса льняной, зерновой сушилки и складов для хранения зерна.

Распоряжением управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района № 1188-р от 15.12.2009 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Племзавода-колхоза «Аврора» на единое землепользование, находящееся в государственной собственности до разграничения, в том числе площади занятой под постройками – 150000 кв.м и произведено зачисление в земли фонда перераспределения Грязовецкого района.

Согласно сведениям администрации МО Комьянское земельные участки под гаражом №... и гаражом №..., расположенные по адресу: ..., находятся в государственной собственности до разграничения, категория земель – земли населенного пункта. В 2010 году администрация МО Комьянское не наделялась полномочиями по распоряжению землями, находящимися в государственной собственности до разграничения. Согласно Генеральному плану МО Комьянское данная территория относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям специального назначения. Согласно Правилам землепользования и застройки МО Комьянское на данной территории возможно размещение гаражей.

Постановлением администрации муниципального образования Комьянское от 09.10.2017 года № 140 «О присвоении адреса нежилому зданию гаража» нежилому зданию гаража, расположенному в кадастровом №... на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, присвоен адрес: ....

Постановлением администрации муниципального образования Комьянское от 09.10.2017 года № 141 «О присвоении адреса нежилому зданию гаража» нежилому зданию гаража, расположенному в кадастровом №... на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, присвоен адрес: ....

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельные участки под спорными гаражами не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на возведенные объекты.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. 

Из сообщений администрации Грязовецкого муниципального района следует, что при обследовании места строительства спорных гаражей нарушений обязательных требований природоохранного законодательства не выявлено.

Судом также установлено, что спорные объекты возведены на земельных участках, которые были предоставлены для строительства гаражей, с разрешения правления колхоза «Аврора», в бессрочном пользовании которого находился земельный участок.

Из технического паспорта на гараж №... следует, что его износ на 03.10.2017 года составил 5%, из технического паспорта на гараж №... следует, что его износ на 03.10.2017 года составил 20%, следовательно, возведённые строения не создают угрозы жизни и здоровью людей.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на недвижимое имущество:

- гараж внутренней площадью 

<

данные изъяты> кв.м (застроенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м), с инвентарным №..., расположенный по адресу: ..., гараж №...;

- гараж внутренней площадью 

<

данные изъяты> кв.м (застроенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м), с инвентарным №..., расположенный по адресу: ..., гараж №....

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 года.