Дело №2-920/2024 

46RS0006-01-2024-000854-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Котляровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка Магнитный Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации поселка Магнитный Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 2006 году ФИО2 на основании разрешительной документации собственными силами и за счет собственных средств на отведенном земельном участке было построено нежилое здание - гараж. 12.01.2004г. на основании постановления главы МО «поселок Магнитный» № 2 «Об с инвентаризации земель муниципальной собственности занятых гаражами и хозяйственными постройками и заключении договоров краткосрочной аренды с арендаторами земельных участков под объектами недвижимости» земельный участок под вышеуказанным гаражом был предоставлен в аренду ФИО2 31.01.2006г. Между Администрацией поселка Магнитный и ФИО2 был заключен договор краткосрочной аренды Земельного участка из категории земель поселения п.Магнитный, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Магниитный для использования под гараж. На основании оценочной описи земельный участок под вышеуказанным гаражом был вставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый номер кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - 46:06:020101:775 и в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данного земельного участка в системе координат отсутствуют. 12.09.2012г. он купил у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Магнитный, и передал ей за покупку гаража 72 000 рублей и 5 000 рублей задатка (по расписке от 10.08.2012г.), что подтверждается соответствующими собственноручно написанными расписками. Письменный договор купли-продажи гаража они не составляли, с заявлением о регистрации права собственности в Росреестр по Курской области не обращались. ФИО2 передало ФИО1 В,В, оригинал договора краткосрочной аренды. Истец неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой оформить право собственности наа вышеуказанный гараж и зарегистрировать переход права собственности на истца. Однако в виду того, что ФИО2 25.05.2014 года умерла, сделать это не представилось возможным.

В связи с чем просит суд, признать за ним право собственности на здание - гараж, площадью 19,5 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2006, материалы наружных стен — из прочих материалов, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - 46:06:020101:775, расположенный по адресу: 307147 Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, п. Магнитный.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации поселка Магнитный Железногорского района Курской области, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В тоже время в суд поступило заявление от и.о. главы администрации поселка Магнитный Железногорского района Курской области, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Как следует из иска в 2006 году ФИО2 на основании разрешительной документации собственными силами и за счет собственных средств на отведенном земельном участке было построено нежилое здание - гараж. 12.01.2004г. на основании постановления главы МО «поселок Магнитный» № 2 «Об с инвентаризации земель муниципальной собственности занятых гаражами и хозяйственными постройками и заключении договоров краткосрочной аренды с арендаторами земельных участков под объектами недвижимости» земельный участок под вышеуказанным гаражом был предоставлен в аренду ФИО2 31.01.2006г. Между Администрацией поселка Магнитный и ФИО2 был заключен договор краткосрочной аренды Земельного участка из категории земель поселения п.Магнитный, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п.Магниитный для использования под гараж. На основании оценочной описи земельный участок под вышеуказанным гаражом был вставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данного земельного участка в системе координат отсутствуют. 12.09.2012г. он купил у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, п. Магнитный, и передал ей за покупку гаража 72 000 рублей и 5 000 рублей задатка (по расписке от 10.08.2012г.), что подтверждается соответствующими собственноручно написанными расписками. Письменный договор купли-продажи гаража они не составляли, с заявлением о регистрации права собственности в Росреестр по Курской области не обращались. ФИО2 передало ФИО1 В,В, оригинал договора краткосрочной аренды. Истец неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой оформить право собственности наа вышеуказанный гараж и зарегистрировать переход права собственности на истца. Однако в виду того, что ФИО2 25.05.2014 года умерла, сделать это не представилось возможным. В связи с чем просит суд, признать за ним право собственности на здание - гараж, площадью 19,5 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2006, материалы наружных стен — из прочих материалов, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - 46:06:020101:775, расположенный по адресу: 307147 Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, п. Магнитный.

Согласно поступившего в суд от и.о. главы администрации поселка Магнитный Железногорского района Курской области, заявления в котором признает исковые требования в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу представитель ответчика иск признал, что является его правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указал, что последствия признания иска им понятны, оснований для отказа представителю администрации поселка магнитный Железногорского района Курской области в принятии заявления о признании иска у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования иску ФИО1 к Администрации поселка Магнитный Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к Администрации поселка Магнитный Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить в полном объеме.

Признать за, признать за ФИО1 право собственности на здание - гараж, площадью 19,5 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2006, материалы наружных стен — из прочих материалов, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - 46:06:020101:775, расположенный по адресу: 307147 Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, п. Магнитный.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено06.08.2024г.

Председательствующий судья: В.В. Буланенко