Дело №2-1017/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОТП Банк» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ОТП Банк» обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО4 вынесена исполнительная надпись в отношении ответчика о взыскании задолженности в размере 318 391,96 руб. по кредитному договору №ПО№ от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением ответчиком условий договора, на основании исполнительной надписи нотариуса, было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Принудительный возврат задолженности путем взыскания денежных средств судебным приставом произведен не был. Вместе с тем, судебный пристав установил наличие у ответчика в собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> Направленная в адрес ответчика претензия о погашении задолженности оставлена без удовлетворения. Требование кредитора может быть исполнено только посредством обращения взыскания на имущество должника. Истец просит взыскать с ответчика путем обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок и жилой дом сумму задолженности в размере 290 353,38 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Глава 16 Основ законодательства РФ о нотариате предусматривает порядок совершения нотариусом исполнительных надписей.

Исполнительная надпись совершается, если: представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику; со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года (ст. 91).

Статьей 93 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что взыскание по исполнительной надписи производится в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации для исполнения судебных решений.

Согласно статье 89 Основ законодательства о нотариате исполнительная надпись нотариуса совершается на копии документа, устанавливающего задолженность. При этом на документе, устанавливающем задолженность, проставляется отметка о совершенной исполнительной надписи нотариуса.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» к числу исполнительных документов, направляемых (предъявляемых) судебному приставу-исполнителю, относится исполнительная надпись нотариуса.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между «ОТП Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор №ПО№.

Истец указывает, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил, в результате чего образовалась задолженность. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО4 вынесена исполнительная надпись в отношении ответчика о взыскании задолженности в размере 318 391,96 руб. по кредитному договору №ПО№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с неисполнением ответчиком условий договора, на основании исполнительной надписи нотариуса, было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Принудительный возврат задолженности путем взыскания денежных средств судебным приставом произведен не был. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик не исполнил обязательство по вышеуказанному кредитному договору, судебным приставом не взыскана задолженность по кредитному договору, суд считает возможным обратить взыскание на недвижимое имущество должника.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. Ввиду удовлетворения иска, с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «ОТП Банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу АО «ОТП Банк» 290 353,38 руб. путем обращения взыскания на следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 968 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом, площадью 94,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу АО «ОТП Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев