Дело № 2-43/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Новый Некоуз 03 июня 2019 года

Мотивированное решение 

изготовлено 07.06.2019 г.

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.,

при секретаре Моховой О.Н.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4, предъявленному к ФИО5 о признании за ФИО4 право собственности на земельный, участок, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, установленных в межевом плане от 09.10.2017 г., выполненным кадастровым инженером ФИО1, и прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Некоузского муниципального района Ярославской области о прекращении право собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., прекращении право пожизненного наследуемого владения ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., признании за ФИО4 права собственности на земельный участок, образуемый из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7).

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный, участок, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на спорный земельный участок.

В обосновании требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м. Участок используется истцом по назначению. Ранее спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 на основании решения главы администрации Верейского № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. С заявлением о вступлении в наследство обратился ФИО5. Поскольку ФИО2 земельный участок в собственность не оформлялся, истец полагает, что право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка перешло к ней как субъекту права пожизненного наследуемого владения. Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения земельным участком, занятого зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования переходит в порядке правопреемства к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение, в связи с чем истец считает, что к ней одновременно с приобретением права собственности на жилой дом перешло право пожизненного наследуемого владения участком, занятым жилым домом и необходимый для его использования.

Истец ФИО4 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по существу привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что участок был предоставлен матери её супруга, который после её смерти вступил в права наследования, однако завершить процедуру оформления права собственности на земельный участок не успел, так как умер. После отца в права наследования вступил его сын ответчик ФИО5, который узнал о наличии земельных участков лишь в ходе судебного разбирательства, и, обратившись с документами к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. Земельным участком ответчик планирует пользоваться по назначению, а в последующем оформить его в собственность. Жилым домом и земельным участков ФИО8 не пользуется длительное время. Дом отключен от газа, электричества, земельный участок не обрабатывается. В настоящее время при наличии спора в суде жилой дом и спорный земельный участок выставлены председателем СПК «Луч» ФИО9 на продажу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СПК «Луч» ФИО9, являющаяся председателем СПК в судебном заседании исковые требования признала, прояснив, что истец приходится ей дочерью. Считает, что вместе с домом истец приобрела и права на земельный участок необходимый для его обслуживания. Земельный участок был предоставлен ФИО2 позже, чем был построен дом, в связи с чем после смерти ФИО2 права на земельный участок сначала перешли к СПК, которому ранее принадлежал дом, а затем и к ФИО4, как к новому собственнику дома. Домом действительно в настоящее время никто не пользуется. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Некоузского муниципального района Ярославской области и администрация Веретейского сельского поселения Некоузского района Ярославской области своих представителей в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и Межмуниципальный отдел по Некоузскому и Брейтовскому района Управления росреестра по Ярославской области своих представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, общая площадь 500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Информация о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствует. Однако, в ЕГРН (ЕКН) имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования после неё вступил её сын ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования после которого (в том числе и на спорный участок) вступил его сын ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-80, 190). 

Довод истца, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком перешло в порядке правопреемства одновременно с приобретением ею права собственности на жилой дом является ошибочным, поскольку нормы законодательства, регулирующие спорные правоотношения, предусматривают возможность перехода указанного права на земельный участок при его наследовании.

Согласно п. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. ст. 20 и 21 ЗК РФ предоставление земельных участков после введения в действие настоящего Кодекса на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения не допускается.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в ст. 53 ЗК РФ, п. 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с п. 5 статьи 54 ЗК РФ орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок.

Доказательств тому, что ФИО2, ФИО3 и ФИО5 обращались с заявлением в администрацию Некоузского муниципального района Ярославской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком с кадастровым номером №, суду истцом не представлено.

Напротив, из материалов дела следует, что наследником совершены действия по принятию наследства, в том числе и спорного земельного участка, что определенно свидетельствует о его намерении сохранить право на это имущество. 

Выданное ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым у него возникло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, является основанием для регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок, поскольку в силу положений статей 1181 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, с учетом того, что по смыслу требований ст. 45, ст. 53, ст. 54 ЗК РФ в установленном законом порядке ФИО5 не отказывался от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а с иском о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком может обратиться только орган государственной власти или орган местного самоуправления, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку истец не имеет правовых оснований для предъявления требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признания за ней права собственности на спорный участок. 

Определением Некоузского районного суда от 25.04.2019 года были приняиы меры по обеспечению иска в виде запрета ФИО5 совершать действия, направленные на заключение сделок по отчуждению и обременению иным способом земельного участка общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Управлению Росреестра по Ярославской области осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска (ч. 3 ст. 144 ГПК РФ).

Таким образом, меры по обеспечению иска подлежат сохранению до вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, предъявленных к ФИО5 о признании за ФИО4 право собственности на земельный, участок, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1, и прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный, участок, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

Меры по обеспечению иска в виде запрета ФИО5 совершать действия, направленные на заключение сделок по отчуждению и обременению иным способом земельного участка общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а Управлению Росреестра по Ярославской области осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отменить после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Некоузский районный суд Ярославской области.

Судья Т.С. Ухова