Гр.дело №2-1283/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Кондрашовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передав ключи от входной двери,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 являлся нанимателем квартиры № *** в доме № *** по ул. ***. Квартира была предоставлена ему в *** году Мичуринским локомотиворемонтным заводом, с которым он состоял в трудовых правоотношениях.ФИО5, ФИО3, ФИО1 ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обращались в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях. ФИО5, ФИО3, ФИО1 в судебном заседании от участия в приватизации отказались в пользу ФИО6 и ФИО3. Решением Мичуринского городского суда от ***. за ФИО6 и несовершеннолетним ФИО3 признано право собственностипо1/2 доле за каждымна жилое помещение - квартиру № ***, общей площадью 59,50 кв.м., в том числе жилой площадью 38,70 кв.м., расположенную на третьем этаже в пятиэтажном кирпичном доме № *** по ул. ***. ***. ФИО6 умерла. После ее смерти в права наследства по завещанию на 1/2 долю указанной квартиры вступил ФИО3. 

ФИО3 и ФИО3 обращались в Мичуринский городской суд с иском к ФИО1, в котором просили признать ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***. Решением Мичуринского городского суда от ***. в удовлетворении исковых требований им было отказано. Апелляционным определением Тамбовского областного суда данное решение оставлено без изменения и оно вступило в законную силу ***. Проживать в спорном жилом помещении ФИО1 не имеет возможности в связи с тем, что ответчики не дают ей ключи от входной двери.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3 и ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передав ключи от входной двери.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали и показали, что квартира № ***, расположенная в доме №*** по ул. *** принадлежит ФИО3 и ФИО5 Вал. по 1/2 доле каждому. ФИО3 приходится ФИО1 отцом, ФИО5 Вал. - братом. В указанной квартире она проживала с момента рождения по *** года. *** года по *** год ФИО1, ее мать ФИО7 и брат ФИО3 проживали на съемной квартире. В *** году отец уехал на заработки в г.***, и они переехали обратно в квартиру, расположенную по ул. ***, где жили да *** года. Впоследствии из-за плохих отношений с бабушкой - ФИО6, ей пришлось переехать в д. ***. *** года ФИО1 приехала в квартиру №*** д. *** по ул. ***, чтобы поздравить бабушку с днем рождения, в этот день она потребовала отдать ей ключи от квартиры. После этого ФИО1 в данной квартире не была. ***. ФИО6 умерла. ФИО1 пыталась вселиться в квартиру, однако ответчики препятствовали ей в этом. Она обращалась к ним с просьбой о вселении в квартиру - направляла письма и телеграммы. ФИО3 и ФИО5 Вал. обращались в Мичуринский городской суд, в котором просили признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. Решением Мичуринского городского суда от ***. в удовлетворении исковых требований им было отказано. Апелляционным определением Тамбовского областного суда данное решение оставлено без изменения и оно вступило в законную силу ***. Это трехкомнатная квартира. В настоящее время в квартире периодически проживают ответчики, которые занимают комнаты площадью 16,5 кв.м. и 11,3 кв.м. В комнате площадью 10,9 кв.м. проживала бабушка. Просили вселить ФИО1 в квартиру №*** дома №*** по ул. ***, определить порядок пользования, в соответствии с которым в пользование ФИО1 передать жилую комнату №1 площадью 10,9 кв.м. Кухню, коридор, ванную, санузел, кладовую, шкаф оставить в общем пользовании. На балкон она не претендует.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 Вал. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены судом надлежащим образом, в том числе с помощью размещения информации на сайте суда в сети Интернет путем открытого доступа, так же путем направления телеграмм, который вернулись в суд с отметкой о вручении извещения. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие суд не просили. Не направили ходатайств об отложении рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики извещались надлежаще о времени и месте рассмотрения дела и решил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что за ним как за участковым уполномоченным полиции закреплен административный участок по ул. Парковая г.Мичуринска Тамбовской области. Со слов соседей Р-вых ему известно, что в квартире №82 дома №90 по ул. Парковая г.Мичуринска Тамбовской области проживают отец и сын. Отец - ФИО3 часто находится в выездных командировках. В моменты посещения данной квартиры, она была закрыта, дверь никто не открывал. Жалоб со стороны соседей никогда не было.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен и пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из материалов дела следует, что квартира №*** дома №*** по ул. *** была предоставлена ФИО5 на основании ордера №*** от *** года было предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры по адресу ***, на семью из 6 человек, в том числе дочери ФИО1 Решением Мичуринского городского суда от ***. данная квартира в порядке приватизации была передана в собственность ФИО6 и ФИО3 по 1/2 доле каждому. При этом ФИО1, зарегистрированная в квартире в качестве постоянно проживающего, отказалась от участия в приватизации. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от *** собственником 1/2 доли спорного жилого помещения в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ***., стала ответчик ФИО3.

Не проживание ФИО1 в жилом помещении является вынужденным, поскольку связано с неправомерными действиями ФИО9 и ФИО3, которые создали ФИО1 препятствия в пользовании квартирой. Ключи от квартиры находятся у ответчиков, они их истцу не дают. Решением Мичуринского городского суда от ***. в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета было отказано. Апелляционным определением Тамбовского областного суда данное решение оставлено без изменения и оно вступило в законную силу ***. 

Доказательств, опровергающих изложенное, в суде не установлено, ответчики таких доказательств суду не представили.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные выше положения материального права, а также учитывая, что ФИО1 отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения и обладает правом бессрочного пользования им, суд считает необходимым вселить ФИО1 в жилое помещение - 

<

...> и обязать ФИО3 и ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании указанной квартирой и передать ей комплект ключей от входной двери данной квартиры. 

Пользование гражданами жилыми помещениями осуществляется в соответствии со ст. 17, 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира № *** дома №*** по ул. *** состоит из трех жилых комнат: № 1- площадью 10,9 кв.м., №2 - площадью 11,3 кв.м., №3 - площадью 16,5 кв.м. Кухня, кладовая, санузел, ванная, коридор являются местами общего пользования.

Согласно пояснениям истца ФИО1 в жилой комнате № 1 площадью 10,9 кв.м. проживала ее бабушка ФИО6 Фактически порядок пользования квартирой между ответчиками определен: жилой комнатой №2 площадью 11,3 кв.м. пользуется ФИО5 Влад., жилой комнатой №3 площадью 16,5 кв.м. пользуется ФИО5 Вал..

Согласно техническому описанию в квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, центральное отопление и канализация. 

Так же фактически определен порядок пользования местами общего пользования, на балкон ФИО1 не претендует.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, суд определяет порядок пользования квартирой *** дома *** по ул. ***, в соответствии с которым в пользование ФИО1 передать жилую комнату №1 площадью 10,9 кв.м., в пользование ФИО3 - жилую комнату №2 площадью 11,3 кв.м., в пользование ФИО3 - жилую комнату №3 площадью 16,5 кв.м. Кухню №4 площадью 6,0 кв.м., коридор №5 площадью 9,2 кв.м., ванную №6 площадью 2,7 кв.м., санузел №7 площадью 1,2 кв.м., кладовую №8 площадью 1,3 кв.м., шкаф №9 площадью 0,4 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3 и ФИО3. Балкон площадью 0,7 кв.м. оставить в пользовании ФИО3. и ФИО3.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1 в жилое помещение - квартиру *** дома *** по ул. ***.

Обязать ФИО3 и ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой *** дома *** по ул. *** и передать ей комплект ключей от входной двери данной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой *** дома *** по ул. ***, в соответствии с которым в пользование ФИО1 передать жилую комнату №1 площадью 10,9 кв.м., в пользование ФИО3 - жилую комнату №2 площадью 11,3 кв.м., в пользование ФИО3 - жилую комнату №3 площадью 16,5 кв.м. Кухню №4 площадью 6,0 кв.м., коридор №5 площадью 9,2 кв.м., ванную №6 площадью 2,7 кв.м., санузел №7 площадью 1,2 кв.м., кладовую №8 площадью 1,3 кв.м., шкаф №9 площадью 0,4 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3 и ФИО3. Балкон площадью 0,7 кв.м. оставить в пользовании ФИО3 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 03 декабря 2018г.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.