Дело № 2-1559/2019 (54RS0001-01-2019-001485-12)

Поступило в суд 13.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Черкасовой О.В.

при секретаре Матвеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО8 к мэрии ... об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок, на котором ФИО4 был построен индивидуальный жилой дом по адресу: ....

В указанном доме помимо ФИО1 проживала его жена ФИО2 Совместно с супругами проживал их сын, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Его супруга ФИО2 не обратилась к нотариусу, ведущему наследственное дело, с заявлением о принятии наследства, но вступила в фактическое владение и пользование наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Ее сын ФИО3 не обратился к нотариусу, ведущему наследственное дело, с заявлением о принятии наследства, но вступил в фактическое владение и пользование наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя.

Проживая в указанном доме, ФИО3 осуществлял его реконструкцию (перепланировку), что привело к изменению пространственных границ объекта недвижимости, и возникновению нового объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО3 

В полугодичный срок после смерти ФИО3, установленный ст. 1154 ГК РФ, она не обратилась к нотариусу, ведущему наследственное дело, с заявлением о принятии наследства. Однако, вступила в фактическое владение и пользование наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя.

На основании изложенного, истец просила суд установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО8 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ..., кадастровый ..., признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ..., кадастровый ....

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика - мэрии ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв, в котором просил в иске отказать по тем основаниям, что истцом не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о фактическом принятии наследства. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований либо возражений. 

Согласно копии договора ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между отделом коммунального хозяйства Исполкома Дзержинского райсовета и ФИО1, последнему представлен на праве бессрочного пользования земельный участок ... в квартале ... (...) для возведения жилого дома с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ ..., с расчетом окончания стройки в течение 3 лет (л.д. 8-11). Указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Бюро технического учета Дзержинского Райсовета ...

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Петухов, жене- ФИО8 (л.д. 12).

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2 (л.д. 13).

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Петухов, жене- ФИО8 (л.д. 14).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании пункта 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ответу нотариуса ФИО10 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что приходится истцу внуком. Бабушка всю жизнь проживает по адресу: ..., никуда оттуда не выезжала. Данный дом принадлежал отцу супруга бабушки. Ранее в этом доме проживали его прадедушка и прабабушка, после их смерти дедушка стал владеть всем принадлежащим им имуществом. Бабушка после смерти дедушки распорядилась его вещами, в доме делала ремонт, ранее занималась огородом, однако, в данное время в силу возраста не может этого делать.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что спорный жилой дом строили его прадедушка и прабабушка, после их смерти там остались проживать бабушка и дедушка, распорядились вещами, сделали дом больше. После смерти дедушки бабушка осталась проживать в доме, распорядилась вещами деда, делала ремонт в жилом доме, занималась огородом.

Суд, выслушав пояснения свидетелей, принимает их в качестве доказательства, подтверждающего факт принятия наследства, поскольку показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются с письменными доказательствами по делу. Оснований сомневаться в подлинности сведений, сообщенных свидетелями, у суда не имеется.

Согласно копии домовой книги на регистрационном учете по адресу: ... состоит ФИО8, ... года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее по указанному адресу на регистрационном учете состояли: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ... года (л.д. 137-144).

Судом установлено, что супруга ФИО1 – ФИО2, в течение шести месяцев после смерти ФИО1 стала владеть и пользоваться принадлежащим умершему имуществом, т.е. вступила во владение наследственным имуществом. Таким образом, по мнению суда, ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно ответу нотариуса ФИО10 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из представленных суду доказательств следует, что сын ФИО2 – ФИО3, в свою очередь, в течение шести месяцев после смерти ФИО2 стал владеть и пользоваться принадлежащим умершей имуществом, т.е. вступил во владение наследственным имуществом. Таким образом, по мнению суда, ФИО3 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что ФИО8 в течение шести месяцев после смерти ФИО3 стала владеть и пользоваться принадлежащим умершему имуществом, т.е. вступила во владение наследственным имуществом. Таким образом, по мнению суда, ФИО8 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., и признании за истцом права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., суд исходит из следующего.

Согласно техническому паспорту на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: ..., год постройки ..., имеет следующие технические характеристики: котельная площадью ... кв.м., лестница площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м. ... дома составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., вспомогательная ... кв.м. (л.д. 24-37).

Также из указанного паспорта следует, что дом возведен в ... г.г.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: ..., возник в результате реконструкции объекта недвижимости с кадастровым номером ... (л.д. 114-136). 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

В связи с тем, что отсутствуют необходимые документы на строительство, постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной. 

Как следует из представленных документов, жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном ФИО1 на основании договора ... от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что указанный договор оспорен или признан недействительным, отсутствуют данные и об изъятии указанного земельного участка.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 27 указанного Постановления, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, что не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло вещное право на земельный участок, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Из представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 возвел индивидуальный жилой дом на отведенном ему для этих целей земельном участке, при этом в самом договоре указано, что строительство дома осуществляется в соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, у суда нет оснований считать, что в ... году жилой дом возведен без разрешительных документов.

После смерти ФИО1, а также после смерти его супруги ФИО2 их сын ФИО3 фактически принял наследство, после чего, согласно техническому паспорту, в ... году была произведена реконструкция жилого дома, поэтому после смерти ФИО3 дом, как претерпевший самовольную реконструкцию, не может войти в состав наследственной массы. 

Однако, с учетом наличия у наследодателя при жизни права на приватизацию спорного земельного участка, следует признать, что такое право в силу прямого указания пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, перешло и к его наследникам. С учетом этого наследники имеют право на приобретение в собственность земельного участка, в порядке действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО8 вправе требовать признания за ней права собственности на самовольную постройку при условии соблюдения требований, указанных в ст. 222 ГК РФ. 

Согласно техническому заключению ООО1 несущие и ограждающие конструкции и объемно-планировочное решение жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Двухэтажный (с мансардным этажом и подвалом) индивидуальный жилой дом (литеры ...) по ... соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым к объектам индивидуального строительства и пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.38-69. 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. (с мансардным этажом и подвалом литер ...) по адресу: ... (л.д. 70-73).

Согласно заключению ООО2 здание жилого ... (Лит. ...) по ... после проведенной реконструкции соответствует требованиям пожарной безопасности Технического регламента (л.д. 74-80).

Согласно схеме расположения здания на земельном участке, отступы от жилого дома (3 метра) и надворных построек (1 метр) до границ соседних земельных участков соблюдены (л.д. 115). 

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы и правила при строительстве и реконструкции жилого дома соблюдены, права смежных землепользователе и иных лиц не нарушены.

Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, поскольку судом установлен факт принятия ФИО8 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она является наследником первой очереди, суд приходит к выводу об удовлетворении ее требований и признании за ФИО8 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1559/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

На 27.05.2019 решение суда в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова