УИД: 42RS0009-01-2024-000140-26 Дело № 2-1616/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 13 мая 2024 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Кононец Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Крепость» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Крепость» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований просило:

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Крепость» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 14454,37 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 9028,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 рубль, расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, почтовые расходы в размере 67 рублей;

- взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Крепость» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 14454,37 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 9028,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 рубль, расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, почтовые расходы в размере 67 рублей;

- взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Крепость» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** в размере 14454,37 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 9028,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 772 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей.

Требования обосновывает тем, что Т.Н.М., ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: ... по 1/3 доли в праве каждый. Т.Н.М. **.**.****г. снята с регистрационного учета в указанной квартире в связи со смертью. ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти Т.Н.М. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... в период с **.**.****г. по **.**.****г. находился на обслуживании ООО «Крепость», с **.**.****г. перешел в управление ООО «УК «Рассвет». В настоящее время за должниками имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** размере 43363,10 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 24549,48 рублей. Добровольно должники задолженность не погашают.

В судебном заседании представитель истца ООО «Крепость» ФИО1, действующая на основании доверенности от **.**.****г., на требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, суд читает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

**.**.****г. вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст. 209, 210 ГК РФ.

На основании ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ООО «Крепость» в период с **.**.****г. по **.**.****г. являлась управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., что подтверждается реестром МКД (л.д. 20-21).

Общедолевыми собственниками (1/3 доля) ... ... с **.**.****г. являлись Т.Н.М., ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ### от **.**.****г. (л.д. 31-34).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату потребляемых ими коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили плату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг.

Ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке о задолженности от **.**.****г., за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.**** (включительно) в общей сумме 70447,73 рублей, из которой: задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги – 43363,10 рубля, пени – 27084,63 рубля.

1/3 доля долга каждого собственника составляет 23482,58 рубля, из которой: основной долг составляет 14454,37 рубля, пени составляет 9028,21 рублей.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

**.**.****г. умерла Т.Н.М., что подтверждается свидетельством о смерти ###### от **.**.****г.

После ее смерти нотариусом Кемеровского нотариального округа П.М.Г., по заявлениями внучек ФИО2 и ФИО3, открыто наследственное дело ###.

**.**.****г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, **.**.****г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В дальнейшем ФИО2, ФИО3 зарегистрировали право общей долевой собственности (1/6 доля) в спорной квартире (л.д. 31-34).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги произведен верно, не вызывает у суда сомнений. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что в пользу ООО «Крепость» с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 14454,37 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 9028,21 рублей; с ФИО3 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** в размере 14454,37 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 9028,21 рублей; с ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 14454,37 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 9028,21 рублей.

Как видно из материалов дела ООО «Крепость» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг от **.**.****г., расходным кассовым ордером от **.**.****г. (л.д. 25, 26).

Предметом договора возмездного оказания услуг от **.**.****г. является оказание юридической помощи по гражданскому делу по взысканию задолженности по квартплате с собственников жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ....

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд, исходя из принципов разумности, учитывая характер заявленных требований и сложность дела, объем оказанной правовой помощи, целесообразность понесенных расходов, характер заявленных требований, категорию рассмотренного спора, длительность рассмотрения дела с учетом всех процессуальных действий, суд считает возможным определить размер понесенных расходов на оплату юридических услуг, подлежащий взысканию в пользу ООО «Крепость» с ФИО2 в размере 7000 рублей, с ФИО3 в размере 7000 рублей, солидарно с ФИО2 и ФИО3 в размере 6000 рублей.

Кроме того, ООО «Крепость» понесены почтовые расходы за направление ответчикам искового заявления в соответствии с тарифами на экспресс-доставку по г. Кемерово в общей сумме 134 рубля за два почтовых отправления (л.д. 8).

Учитывая удовлетворение требований ООО «Крепость» о взыскании с ответчиков задолженности, суд считает подлежащими удовлетворению требования общества о взыскании с ФИО2 почтовых расходов в размере 67 рублей и с ФИО3 почтовых расходов в размере 67 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, в пользу ООО «Крепость» с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 рубль, С ФИО3 – в размере 771 рубль, солидарно с ФИО2 и ФИО3 в размере 772 рубля.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Крепость» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки ... паспорт серия ###, зарегистрированной по адресу: ..., в пользу ООО «Крепость» (ИНН ###, ОГРН ###, дата регистрации **.**.****, юридический адрес: ...) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с **.**.**** года (включительно) в размере 14454,37 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 9028,21 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 рубля, почтовые расходы в размере 67 рублей, а всего 31320 (тридцать одна тысяча триста двадцать) рублей 58 (пятьдесят восемь) копеек.

Взыскать с ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серия ###, зарегистрированной по адресу: ..., в пользу ООО «Крепость» (ИНН ###, ОГРН ### дата регистрации **.**.****, юридический адрес: ...) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с **.**.**** года (включительно) в размере 14454,37 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 9028,21 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 рубля, почтовые расходы в размере 67 рублей, а всего 31320 (тридцать одна тысяча триста двадцать) рублей 58 (пятьдесят восемь) копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серия ###, зарегистрированной по адресу: ..., ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серия ###, зарегистрированной по адресу: ... в пользу ООО «Крепость» (ИНН ###, ОГРН ### дата регистрации **.**.****, юридический адрес: ...) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с **.**.**** (включительно) в размере 14454,37 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 9028,21 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 772 рубля, а всего 30254 (тридцать тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 58 (пятьдесят восемь) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение в мотивированной форме изготовлено 18 мая 2024 года.

Судья А.Е. Алхимова

4