Дело № 2-2026/2020 (2-9359/2019;) 111г

24RS0041-01-2019-007651-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 сентября 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Майко П.А., 

при секретаре Кистанова А.С. 

с участием помощника прокурора района Матикова Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Красноярск, в лице Департамента Градостроительства администрации Красноярска к А10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении 

УСТАНОВИЛ 

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором просит, в судебном порядке: 

Изъять для муниципальных нужд у Ответчика А10 5/7 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, погреб, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г1, гараж, общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г, земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х г, в квартале У, а также теплицу, общей площадью 7,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 10,1 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 7,4 кв.м., с кадастровым номером У, гараж, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером У, баню, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 8,3 кв.м., с кадастровым номером У, расположенных по адресу: Х определив размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 4 669 753 (Четыре миллиона шестьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 00 копеек.

Изъять для муниципальных нужд у Ответчика ФИО2 2/7 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, погреб, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г 1, гараж, общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г, земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х г, в квартале У определив размер возмещения в размере 1 685 427 (Один миллион шестьсот восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать семь) рублей 00 копеек.

Выселить и снять с регистрационного учета Ответчиков А10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Х.

Прекратить право собственности Ответчика А10 на 5/7 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, погреб, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Красноярск, Х, Лит.Г1, гараж, общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г, земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х г, в квартале У, а также теплицу, общей площадью 7,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 10,1 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 7,4 кв.м., с кадастровым номером У 188882, гараж, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером У, баню, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 8,3 кв.м., с кадастровым номером У, расположенных по адресу: Х. 

Прекратить право собственности Ответчика ФИО2 на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, погреб, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г 1, гараж, общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г, земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х г, в квартале У.

Признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, погреб, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У; расположенный по адресу: Х, Лит.Г1, гараж, общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г, земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х г, в квартале У, а также теплицу, общей площадью 7,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 10,1 кв.м., с кадастровым номером У сарай, общей площадью 7,4 кв.м., с кадастровым номером У, гараж, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером У, баню, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 8,3 кв.м., с кадастровым номером У, расположенных по адресу: Х, за муниципальным образованием Х.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, стайку, общей площадью 8,3 кв.м., с кадастровым номером У и сарай, общей площадью 8,3 кв.м., с кадастровым номером У, по адресу – Красноярск, Х.

Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО5 и ФИО2 являются собственниками вышеуказанного имущества, все ответчики зарегистрированы, как проживающие, по вышеуказанному адресу. Все ответчики, проживают по спорному адресу. Земельный участок, на котором расположено спорное имущество, распоряжением администрации г. Красноярска изъят для государственных нужд в целях строительства участка автомобильной дороги от ул. Дубровинского до ул. Копылова Октябрьского района г. Красноярска. В адрес ответчиков был направлен проект соглашения. По истечении девяноста дней со дня получения проекта соглашения, ответчики не представили, в адрес истца, подписанное соглашение, об изъятии недвижимого имущества, а также не предложили заключить соглашение на иных условиях.

В судебном заседании представитель истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» - А5 на удовлетворении исковых требований настаивала, отказавшись от иска к ФИО6 

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО7 иском не согласны, в части стоимости изымаемого имущества, полагая ее заниженной. Дополнительно пояснили, что все соответчики знают о судебном заседании, все ответчики зарегистрированы по спорному адресу и проживают по спорному адресу. 

Остальные соответчики и третьи не явились. Были извещены. 

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска, полагавшей требования о выкупе недвижимого имущества, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2)

В соответствии со статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска № 57-арх от 17.5.2019 года «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости от ул. Дубровинского до ул. Копылова принято решение об изъятии путем выкупа для государственных нужд в целях строительства участка автомобильной дороги земельных участков и жилых объектов недвижимого имущества и в соответствии с перечнем согласно приложению, в том числе, строений по адресу – Красноярск, ул. 1-ая Байкитская 14. 

5.7.2019 года, согласно уведомления, ФИО5 и ФИО2 были направлены проекты соглашения об изъятии спорного имущества с указанием на выкупную стоимость, на что данные лица ответили отказом, что видно из существа спора. 

В соответствии с выписками из ЕГРН, жилой Х, принадлежит на праве собственности ФИО2 – 2\7 долей и ФИО5 – 5\7 долей, погреб по данному адресу, с кадастровым номером 24:50:0100392:122, принадлежит: ФИО5 – 5\7 долей и ФИО2 – 2\7 долей, гараж по данному адресу, с кадастровым номером Z, принадлежит на праве собственности : ФИО5 – 5\7 долей и ФИО2 – 2\7 доли, земельный участок площадью 601 кв.м. по тому же адресу, кадастровый У, принадлежит на праве собственности: ФИО5 – 5\7 долей и ФИО2 – 2\7 доли, теплица по тому же адресу, кадастровый У, принадлежит на праве собственности: ФИО5, теплица по тому же адресу, кадастровый У, принадлежит на праве собственности ФИО5, теплица, по тому же адресу, кадастровый У, принадлежит на праве собственности ФИО5, сарай по тому же адресу, кадастровый У, принадлежит на праве собственности ФИО5, гараж по тому же адресу с кадастровым номером У принадлежит на праве собственности ФИО5 баня по тому же адресу кадастровый У, принадлежит на праве собственности ФИО5, сарай по тому же адресу с кадастровым номером У, принадлежит ФИО5

Также из выписок из ЕГРП суд установил, что по тому же адресу имеются : жилой дом кадастровый У, стайка с кадастровым номером У, сарай по тому же адресу, с кадастровым номером У, которые на праве собственности не записаны. 

В соответствии с домовой книгой, пояснений участников процесса, по спорному адресу – Х, зарегистрированы, как проживающие лица, все ответчики. 

Учитывая, что земельный участок изымается для государственных нужд в связи со строительством участка автомобильной дороги, суд приходит к выводу о том, что законодательно закрепленный порядок прекращения права собственности ответчика на жилое помещение, в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд путем выкупа, стороной истца соблюден.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 20 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения. Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка, в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений).

В связи с тем, что сторонами спора не достигнуто соглашение о выкупной стоимости изымаемого имущества Департамент градостроительства администрации города Красноярска обратился в суд с требованиями о выкупе недвижимого имущества, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование выкупной цены истцом представлены суду отчеты от 08.7.2019 года, составленных ООО СЮРВЕЙ СЕРВИС, согласно которому выкупная цена изымаемого имущества – 6355000 руб. ФИО2 имеет право на возмещение – 1685427 руб., а ФИО5 – 4669573 руб. 

Ответчики не согласны с выводами данного отчета.

По смыслу статьи 282 ГК РФ, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 ЗК РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 89-КГ15-4)

Указанная правовая позиция остается актуальной и при рассмотрении дел о принудительном изъятии жилых помещений и земельных участков для государственных или муниципальных нужд после 1 апреля 2015 г., поскольку действующим законодательством не установлено иное.

Ввиду вышеуказанного, суд назначил судебную экспертизу в ООО Оценочное бюро Эксперт, согласно которой, размер возмещения от изъятия имущества, в совокупности с иными убытками от изъятия, и переездом, в пользу ФИО5 составляет 6479348 руб., а в пользу ФИО2 2227538 руб. 

Суд полагает взыскать, в пользу ФИО5 и ФИО2 в возмещение изымаемого земельного участка, дома и убытков от переезда, суммы, указанные в экспертизе ООО Оценочное Бюро Эксперт.

При определении размера денежной компенсации, за изымаемый объект недвижимого имущества, суд принимает во внимание отчет об оценке ООО Оценочное Бюро Эксперт, поскольку указанный отчет соответствует положениям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)», утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года № 299.

Выводы специалиста ООО Оценочное Бюро Эксперт, у суда сомнений не вызывают, данный отчет изготовлен полномочным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности. Стороны по делу, настаивая на своих отчетах, не предоставили доказательств, которые позволили бы поставить под сомнение выводы специалистов ООО Оценочное Бюро Эксперт. 

Довод стороны истца о том, что в судебной экспертизе необоснованно определены к возмещению деревья, надворные постройки и сооружения, на которые не зарегистрировано право собственности, имущество изымается по решению суда, а потому услуги нотариуса не нужны, суд полагает признать не состоятельным. 

Суд полагает данные убытки определить к возмещению, т.к. постройки и строения, учтенные специалистом, назначенным судом, имеют место быть. Они принадлежат собственникам. Они их используют. Данные сооружения, постройки являются подсобными, обеспечивающими проживание в жилом помещении собственников и членов его семьи. Деревья являются плодовыми и собственник имеет возможность получать с них плоды, используя для личных целей, имея выгоду. Услуги нотариуса подлежат оплате, в том числе, и при приобретении иного имущества ответчиками, взамен изымаемого, в случае желания продавца на этом.

В отношении доводов ответчиков, о некорректности выводов судебного эксперта, эксперт ФИО8 в судебном заседании, свои выводы подтвердила, будучи предупрежденной об уголовной ответственности и указала, что корректировка на отделку не использовалась, т.к. принимались сравнимые образцы. Был установлен износ дома в 40%, исходя из фактического состояния дома, без учета пристроя, т.к. оценивался весь дом, а не пристрой. Оценка дома производилась сравнительным способом, по наиболее подходящим аналогам, из тех, что были выявлены на момент изготовления экспертизы. Использовались, в том числе, и земельные участки, а также домовладения, которые предназначены одновременно для садоводства и ИЖС. Коэффициент индекса цен был проиндексирован на момент составления заключения, в регионе нахождения изымаемого имущества. Все возможные улучшения, изымаемого имущества, были учтены, при оценке, исходя из имеющихся аналогов. 

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об изъятии для муниципальных нужд в муниципальную собственность муниципального образования город Красноярск жилого дома, строений, сооружений и земли, расположенных по адресу: Х, после возмещения собственникам денежной компенсации за изымаемое имущество, о прекращении права собственности ответчиками на указанный объект недвижимости, о признании государственной собственности на указанный объект. При этом, суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью строительства участка автомобильной дороги, решение об изъятии жилого помещения путем выкупа принято компетентным органом, соблюдена предусмотренная частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Изъятие у собственников жилого помещения и выплата соответствующей компенсации является основанием для прекращения у собственников, права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество, а также для выселения всех проживающих лиц, из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Сторона ответчиков подтвердила факт проживания всех ответчиков по спорному адресу. Факт регистрации подтвержден копией домовой книги, справками КАБ.

На основании данного, суд полагает вынести решение о выселении и снятии с регистрационного учета всех ответчиков (А10, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4), по спорному адресу – Красноярск, Х. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 14 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 60 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии.

В соответствии с п. п. 1, 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Т.к. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером У, стайку с кадастровым номером У, сарай кадастровый У, ни за кем не зарегистрировано, но при этом, данные объекты изымаются у ответчиков, с выплатой им возмещения, как находящиеся у них в пользовании, они стоят на кадастровом учете, то суд полагает снять с кадастрового учета данные постройки, сооружения, жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для муниципальных нужд у А10 5/7 долей в праве общей долевой собственности на : объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, погреб, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г1, гараж, общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х, Лит.Г, земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х г, в квартале У, а также теплицу, общей площадью 7,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 10,1 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 7,4 кв.м., с кадастровым номером У, гараж, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером У, баню, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 8,3 кв.м., с кадастровым номером У, расположенных по адресу: Х определив размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 6479348 рубля.

Изъять для муниципальных нужд у Ответчика ФИО2 2/7 доли в праве общей долевой собственности на : объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, погреб, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г 1, гараж, общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г, земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х г, в квартале У определив размер возмещения в размере 2227538 рублей 

Выселить и снять с регистрационного учета Ответчиков А10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Х.

Прекратить право собственности Ответчика А10 на 5/7 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, погреб, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Красноярск, Х, Лит.Г1, гараж, общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г, земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х г, в квартале У, а также теплицу, общей площадью 7,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 10,1 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 7,4 кв.м., с кадастровым номером У, гараж, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером У, баню, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 8,3 кв.м., с кадастровым номером У, расположенных по адресу: Х. 

Прекратить право собственности Ответчика ФИО2 на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, погреб, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г 1, гараж, общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г, земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х г, в квартале У.

Признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 163,2 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, погреб, общей площадью 4 кв.м., с кадастровым номером У; расположенный по адресу: Х, Лит.Г1, гараж, общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Лит.Г, земельный участок, общей площадью 601 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х г, в квартале У, а также теплицу, общей площадью 7,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером У, теплицу, общей площадью 10,1 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 7,4 кв.м., с кадастровым номером У, гараж, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером У, баню, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером У, сарай, общей площадью 8,3 кв.м., с кадастровым номером У, расположенных по адресу: Х, за муниципальным образованием Х.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, стайку, общей площадью 8,3 кв.м., с кадастровым номером У и сарай, общей площадью 8,3 кв.м., с кадастровым номером У, по адресу – Красноярск, Х.

Следует признать подлежащей государственной регистрации переход права собственности от А10 и ФИО2, а также выселение и снятие с регистрационного учета, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из Х, после выплаты выкупной цены.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда 

Председательствующий судья Майко П.А. 

Мотивированное решение изготовлено 14.9.2020 года.