Дело №

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 декабря 2019 года 

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре ФИО3, с участием ответчика ФИО2 (ФИО6), представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения,

установил:

ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 (ФИО6) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг содержанию и ремонта жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 196632,42 рубля, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 5133 рубля.

В судебное заседание представитель ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» не явился, извещен, представил расшифровку задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ФИО7 А.Г. (ФИО6) и её представитель ФИО4 в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований, в указанной квартире ответчик не проживает, заявили о пропуске истцом сроков исковой давности, представили контррасчет по исковым требованиям, из которого убрали оплату коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.

Заслушав ответчика, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> улица 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения за ФИО6 (ФИО8) А.Г.. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности указанной квартиры зарегистрировано за ФИО6 на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ответчик обязана оплатить коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> улица 

<

адрес> предоставление гражданам жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>», зарегистрированное в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. ст. 30, 31, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчике как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 196632,42 рубля, что подтверждается анализом просроченной задолженности по лицевому счету.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК Российской Федерации). Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности ответчиком по делу не представлено.

Ответчик, её представитель в ходе производства по делу оспаривали размер задолженности по оплате за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, представили контррасчет.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность за коммунальные услуги сформировалась у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, несмотря на требования суда анализа просроченной задолженности по месяцам с указанием содержания и вида услуги истцом предоставлено не было.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд, рассматривая заявленные требования, исходит из того, что на момент обращения с иском срок исковой давности по заявленным требованиям не истек.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу п. 2 и п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Установлено, что до обращения ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» в мае месяце 2018 года обращалось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО6 (ФИО9) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 141421,12 рубль, судебных расходов.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ №, которым взыскана с ФИО6 задолженность в указанной сумме.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ N 2-№ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО6.

Следовательно, с момента обращения за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и до его отмены срок исковой давности не тек, и этот период подлежит исключению при исчислении срока исковой давности. Кроме того, истцом взыскивается задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и он обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности не прошел.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены в суд уточненные доказательства невыполнения своих обязанностей ответчиками по оплате предоставленных услуг, а именно расшифровка задолженности предоставленных коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения ответчика. В связи с чем, суд использует квитанции, предоставленные ответчиком по лицевому счету ФИО6 №. По взыскиваемым суммам они соответствуют расчетам анализа просроченной задолженности по указанному лицевому счету, предоставленного истцом в суд.

В гражданском и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Предоставленный акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО1 на протяжении длительного периода (с даты регистрации права собственности не проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, показания счетчиков на холодную и горячую воду, электроэнергию свидетельствуют об этом, поэтому расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежит взыскивать с ответчика только на общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196632,42 рубля, подлежат частичному удовлетворению, согласно контррасчету, предоставленного ответчиком.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4353 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157657,19 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4353 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новгородский областной суд в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Окуловский районный суд 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: В.И. Епифанов