Дело № 2-2058/2021 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г.Йошкар-Ола 6 июля 2021 года

Йошкар-Олинский городской суд в составе судьи Лаптевой К.Н., 

при секретаре судебного заседания Ахметовой В.В. 

с участием истца ФИО5, ее представителя ФИО10

гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации ГО «Город Йошкар-Ола», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО4 ГО «

<

адрес>» (далее также ФИО4), Комитету по управлению муниципальным имуществом ФИО4 ГО «

<

адрес>» (далее также ФИО3) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, просила признать за ней в порядке наследования право собственности на складское помещение литер А1, общей площадью 28,2 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый 

<

номер>, расположенное по адресу: РМЭ, 

<

адрес>.

В обоснование указала, что ФИО2 является родной сестрой ФИО7, умершего 

<

дата>. У ФИО7 имелась жена ФИО2 (умерла 

<

дата>), сын ФИО6 (умер 

<

дата>). После смерти ее племянника ФИО6 имелось наследственное имущество: складское помещение литер А1, общей площадью 28,2 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый 

<

номер>, расположенное по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, возведенное на основании договора долевого участия в строительстве, заключенного между ФИО6 и ООО «ТЭнерго» и фактически использовавшееся в качестве шиномонтажной мастерской. ФИО6 владел и пользовался данной мастерской. После смерти ФИО6 ее брат ФИО7 обратился к нотариусу для вступления в наследство сына, однако на указанное недвижимое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку отсутствовал подлинник договора между ФИО6 и ООО «ТЭнерго», оригинал указанного договора не сохранился, в том числе в архивных документах, ООО «ТЭнерго» ликвидировано. После смерти ФИО7 ФИО2 и ее сестра ФИО8 обратились к нотариусу для вступления в наследство ФИО7, было заведено наследственное дело. 

<

дата> умерла ФИО8, иных наследников кроме ФИО2 у ФИО8 не имелось. В настоящее время ФИО2 необходимо оформить право собственности в порядке наследования на указанное имущество, однако ввиду указанных обстоятельств не имеет возможности это сделать во внесудебном порядке.

В судебном заседании и в ходе рассмотрения дела истец ФИО2, ее представитель ФИО9 поддержали доводы заявления, пояснили, что спорный объект недвижимости фактически обслуживался, на него подавалась электроэнергия, расположение шиномонтажной мастерской было согласовано с ФИО4 

<

адрес>, рядом имеются гаражные боксы ПГСК «Ока», в который спорное помещение не входило.

ФИО1 

<

адрес> в суд представителя не направил, извещен надлежаще, возражений по существу спора не представил.

ФИО1 ФИО4 

<

адрес> в суд представителя не направил, извещен, ранее указывал на то, что ФИО4 не является надлежащим ФИО1 по делу.

Третье лицо ПГСК «Ока» в лице председателя в судебное заседание не явился, ранее подтвердил, что мастерской владел и пользовался ФИО6, однако мастерская в кооператив не входила, аналогичные помещения кооператива также возводились ООО «ТЭнерго» по аналогичным договорам.

Иные 3 лица в суд представителей не направили, ООО «ТЭнерго» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Спор рассматривается в исковом порядке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, наследственных дел (в копиях в материалах дела), дело 

<

номер>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. (2.) Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ основополагающим принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Также согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

ФИО2 является родной сестрой ФИО7, умершего 

<

дата>. Также сестрой ФИО7 являлась ФИО8

У ФИО7 имелась жена ФИО2 (умерла 

<

дата>), сын ФИО6 (умер 

<

дата>).

Родство между указанными лицами и степень их родства подтверждаются среди прочего вступившим в силу решением суда по делу 

<

номер>, представленными в дело свидетельствами.

После смерти ФИО6, ФИО7 обратился для вступления в его наследство, заведено наследственное дело 

<

номер>, ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ФИО6 Таким образом, в силу положений ст. 1152 ГК РФ ФИО7 принял все наследственное имущество ФИО6 

После смерти ФИО7 ФИО2 и ее сестра ФИО8 обратились к нотариусу для вступления в наследство ФИО7, было заведено наследственное дело, они вступили в его наследство в установленном порядке в равных долях – по ? доле каждая, получили свидетельства на наследственное имущество.

<

дата> умерла ФИО8, иных наследников кроме ФИО2 у ФИО8 не имелось. ФИО2 обратилась в установленном порядке для вступления в наследство ФИО8, заведено наследственное дело 

<

номер> 

Таким образом, ФИО2 в настоящее время является единственным лицом, заявляющим права на наследство ФИО7 (в том числе, в части наследственного имущества ФИО7, на которое претендовала ФИО8)

В свою очередь, ФИО7 унаследовал имущество своего сына ФИО6, умершего раньше, чем он, таким образом, в силу положений ст. 1152 ГК РФ наследственную массу имущества ФИО7, на которую претендует ФИО2 должно входить и имущество ФИО6

Согласно землеустроительного дела (23.09-1998-

<

дата>) по предоставлению земельного участка по 

<

адрес> в пользование на условиях аренды на срок 1 год ТОО «ТЭнерго», ТОО «Тэнерго» был предоставлен участок площадью 2429 кв.м. для строительства автогаражей.

В ходе рассмотрения дела, на основании представленных пояснений, показаний сторон, документов установлено, что при жизни ФИО6 участвовал в строительстве складских помещений по адресу: РМЭ, 

<

адрес> рамках правоотношений с ООО «ТЭнерго». 

В ходе рассмотрения дела суду представлена незаверенная копия договора между ФИО6 и ООО «ТЭнерго», в рамках которого ФИО6 как дольщик участвовал в строительстве складского помещения площадью 27 кв.м. по указанному адресу, а также акта приема-передачи от 

<

дата>, согласно которого помещение было ФИО6 передано. При этом подлинник договора между ФИО6 и ООО «ТЭнерго», оригинал акта не сохранились, в том числе в архивных документах (согласно письма Госархива РМЭ), ООО «ТЭнерго» ликвидировано.

Впоследствии данному помещению присвоен адрес: РМЭ, 

<

адрес> (согласно письма Отделения по РМЭ ПФАО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»), имеется технический паспорт, в котором среди прочего отражено точное расположение помещения в комплексе строений по типу гаражного кооператива. 

Данное помещение зарегистрировано в ЕГРН как складское помещение литер А1, общей площадью 28,2 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый 

<

номер>, расположенное по адресу: РМЭ, 

<

адрес>. При этом сведений о собственнике данного помещения в ЕГРН не содержится. Сведений об иных правопритязаниях на помещение в ходе рассмотрения дела не выявлено.

Согласно распоряжения Мэра г. йошкар-Олы от 

<

дата> «О согласовании размещения шиномонтажной мастерской предпринимателем ФИО7» ФИО7 было согласовано размещение шиномонтажной мастерской для оказания услуг ИП ФИО7 по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Ока».

Из представленных документов (акт обследования предпринимательской деятельности), пояснений сторон, в том числе, представителя ПГСК «Ока» не заинтересованного в исходе дела, также следует, что данное помещение фактически использовалось ФИО11 в качестве шиномонтажной мастерской, он владел и пользовался данной мастерской. При этом помещение ФИО6 в гаражный кооператив не входило, иные помещения в гаражном кооперативе, представляющем собой единый комплекс согласно технической документации, также были возведены ООО «ТЭнерго», представлен аналогичный договор долевого участия в строительстве на иное помещение.

Имеются выданные техусловия «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» на присоединение установок шиномонтажной мастерской по адресу: 

<

адрес> по заказу ФИО7

Согласно представленных квитанций ФИО6, ФИО7 вносили платежи за электроэнергию в ПГСК «Ока» по фактическому ее использованию в течение длительного периода времени.

Фактическое существование данного нежилого помещения кем-либо из сторон не оспаривается. В ходе рассмотрения дела установлено как надлежащее выделение участка застройщику под строительство гаражного комплекса, так и фактическое возведение пристроя к данному комплексу по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, выделение данного пристроя ФИО6 как дольщику, использование его в качестве шиномонтажной мастерской по согласованию с ФИО4 

<

адрес> ФИО7 (наследником сына ФИО6).

Таким образом, наличие у ФИО6, ФИО7 имущественных прав на указанное имущество подтверждается материалами дела. Однако ввиду неполноты правоустанавливающих документов свидетельство о праве на наследство на складское помещение литер А1, общей площадью 28,2 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый 

<

номер>, расположенное по адресу: РМЭ, 

<

адрес> не выдавалось после смерти ФИО6, ни ФИО7, ни его наследникам.

В настоящее время ФИО2 необходимо оформить право собственности в порядке наследования на указанное имущество, однако ввиду указанных недостатков правоустанавливающих документов, она не имеет возможности это сделать во внесудебном порядке.

Исковые требования ФИО2 суд полагает подлежащими удовлетворению, способ защиты права надлежащим. Соответственно, поскольку лицо принявшее часть наследства, принимает все наследственное имущество наследодателя в чем бы оно не состояло и где бы оно не находилось, спорный объект недвижимости складское помещение литер А1, общей площадью 28,2 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый 

<

номер>, расположенное по адресу: РМЭ, 

<

адрес> включается судом в состав вышеуказанных наследственных масс наследодателей ФИО6 и ФИО7, ранее право собственности (либо какое иное вещное право) на него иным лицам не передавалось, имеются и правовые основания для признания за ФИО2 в порядке наследования право собственности на складское помещение литер А1, общей площадью 28,2 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый 

<

номер>, расположенное по адресу: РМЭ, 

<

адрес>. 

При этом поскольку признание за ФИО2 права собственности на строение по решению суда является основанием для регистрации перехода ей права собственности в установленном законом порядке согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", решение суда является основанием для регистрации (перехода) права собственности на вышеуказанное строение, вынесение отдельного решения в данной части не требуется. Иск рассмотрен по заявленным требованиям и представленным доказательствам.

Также по мнению суда, исходя из того, что иных наследников не выявлено, право собственности за наследодателем не было ранее зарегистрировано, т.е. фактически заявлено требование о признании права в порядке наследования на имущество, которое могло быть заявлено как выморочное, иных требований кроме признания права собственности истцом не заявлено, суд соглашается с доводом соответчика ФИО4 ГО «

<

адрес>» о том, что в данном случае ФИО4 не является надлежащим ФИО1 по делу, надлежащим ФИО1 является ФИО1 

<

адрес>. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 38 Устава муниципального образования 

<

адрес> - столицы РМЭ, зарегистрированный Государственной регистрационной палатой РМЭ 

<

дата> N 1-МО ФИО4 муниципального образования является исполнительно-распорядительным органом, реализующим полномочия по вопросам местного значения и отдельные государственные полномочия, переданные в установленном законодательством порядке. Органами ФИО4 муниципального образования являются самостоятельные структурные подразделения ФИО4 муниципального образования, обладающие полномочиями, предусмотренными законодательством о местном самоуправлении и настоящим Уставом, и осуществляющие исполнительную и распорядительную деятельность в определенной сфере управления. Органы могут обладать правами юридического лица. 

Согласно ст. 41 Устава ФИО4 управляет муниципальной собственностью города, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности. Ведет учет и реестр объектов муниципальной собственности, определяет порядок управления муниципальной собственностью.

Согласно ст. 46 Устава ФИО4 распределяет, в установленном порядке, муниципальный жилищный фонд, ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставляет им жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, решает вопросы продажи домов и квартир, аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности, при наличии соответствующего заключения, в установленном законом порядке, перевод нежилых помещений в жилые.

Однако согласно п. 1.2 Решения ХIII Собрания депутатов ГО «

<

адрес>» от 

<

дата> 

<

номер>-VI, которым утверждено Положение о ФИО1 ГО «

<

адрес>», ФИО3 представляет собой структурное подразделение ФИО4 ГО «

<

адрес>» в организационно-правовой форме муниципального учреждения, осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальной собственностью. Вышеуказанное имущество находится на территории муниципального образования ГО «

<

адрес>». При этом ФИО3 обладает правами юридического лица, вправе от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права, быть истцом и ФИО1 в суде в силу п. 1.4 того же Положения. Согласно п. 2.2, 2.3 того же Положения основными задачами Комитета являются: - осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества, для их осуществления ФИО3 осуществляет учет и ведет реестр объектов муниципальной собственности, включая недвижимое имущество, землю, … выступает стороной сделок по приобретению в муниципальную собственность имущества иных форм собственности и осуществляет прием-передачу в муниципальную собственность имущества иных форм собственности... выступает в судах, представляя интересы городского округа "

<

адрес>" в отношении имущественных прав.

Таким образом, поскольку спор заявлен об имущественных правах на недвижимое имущество в черте ГО «

<

адрес>» в рамках предъявленных требований надлежащим ФИО1 является ФИО1 

<

адрес>, оснований для удовлетворения данного требования непосредственно к ФИО4 ГО «

<

адрес>» не имеется. Вышеуказанное не исключает применения п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на складское помещение литер А1, общей площадью 28,2 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый 

<

номер>, расположенное по адресу: РМЭ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости складское помещение литер А1, общей площадью 28,2 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый 

<

номер>, расположенное по адресу: РМЭ, 

<

адрес> к ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Йошкар-Олинский городской суд.

Судья Лаптева К.Н.

Мотивированное решение составлено 

<

дата> (пн.).