РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.2017 года г.Ясногорск

Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.

при секретаре Савиной Е.В.,

с участием представителя истца директора ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-686/2017 года по иску ООО «ЖилКомХоз» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО «ЖилКомХоз» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование своих исковых требований ООО «ЖилКомХоз» указало, что в соответствии с п.п.2.2 и 2.3 Устава ООО «ЖилКомХоз» целью деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, и получение прибыли. К видам деятельности Общества относится предоставление потребителям жилищно-коммунальных услуг, т.е. Общество является организацией, которая имеет право получать деньги за предоставленные коммунальные услуги надлежащего качества физическим лицами и организациям.

К коммунальным услугам, за которые взимается плата, относятся: водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО и наем жилья по договорам социального найма.

ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем ФИО3 в указанном жилом помещении проживает совершеннолетний член ее семьи ФИО4

С семьей ФИО3 договор на предоставление коммунальных услуг не заключался, но в 2014 году семья ФИО3 оплачивала коммунальные услуги в ООО «ЖилКомХоз», чем подтвердила наличие договорных отношений, в соответствии с которыми на ФИО3 возложена обязанность вносить исполнителю не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплату за коммунальные услуги, в соответствии с утвержденными тарифами и нормами потребления.

В нарушение действующего законодательства, в частности ст.ст.67,153,155 Жилищного кодекса РФ, в течение 3 лет ответчики не производят оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года в сумме 

<

данные изъяты> за водоснабжение, водоотведение и вывоз ТБО и 

<

данные изъяты>. за наем жилого помещения, в связи с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3 и ФИО4 указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2286 рублей 57 копеек.

Представитель истца ООО «ЖилКомХоз», директор ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ООО «ЖилКомХоз» полностью признала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась в установленном законом порядке, возражения на исковые требования ООО «ЖилКомХоз» не представила.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4.

Заслушав истца и ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, находится в ведении муниципального образования 

<

адрес> и в соответствии с договором, заключенным между администрацией МО 

<

адрес> и ООО «ЖилКомСервис», находится на обслуживании в ООО «ЖилКомХоз».

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилого фонда согласно п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ возникает с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном Правительством РФ и правила предоставления коммунальных услуг гражданам также устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года, коммунальные услуги нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме и проживающим с ним лицам предоставляются со дня заключения договора найма.

Согласно п.6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с п.9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В подп. «а» п.11 Правил закреплено, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма, в том числе в договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

Как установлено в судебном заседании письменного договора найма жилого помещения с ответчиками не заключалось и, следовательно, какие-либо конкретные условия предоставления им коммунальных услуг, не определены.

Пунктом 13 Правил определено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п.14 Правил Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ вступившего в действие с 01.03.2005 года собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

В ч.4 указанной статьи закреплено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В ч.8 ст.161 ЖК РФ закреплено, что заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ-члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные в нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при этом, как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом задолженность ответчиков ФИО3 и ФИО4, проживающих на условиях найма в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, перед ООО «ЖилКомХоз» за предоставленные услуги по водоснабжению, водоотведению и вывозу ТБО за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года составила 

<

данные изъяты> коп., за наем жилого помещения – 

<

данные изъяты>, а всего в общей сумме- 

<

данные изъяты>, которые суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке, с ответчиков.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующими положениями.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования ООО «ЖилКомХоз» удовлетворены полностью, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, также подлежат удовлетворению полностью, то есть в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере 2286 рублей 57 копеек.

Поскольку взыскание государственной пошлины и судебных расходов в солидарном порядке законом не предусмотрено, суд считает, что с каждого из ответчиков в пользу ООО «ЖилКомХоз» в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию по 1143 рубля 29 копеек.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЖилКомХоз» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ООО «ЖилКомХоз» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 30.09.2017 года в сумме 69662 рубля 42 копейки, в том числе за предоставленные услуги по водоснабжению, водоотведению и вывозу ТБО - 60188 рублей 52 коп., за наем жилого помещения – 9363 рубля 90 копеек, и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, по 1143 рубля 29 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н.Курбатов