Дело № 2-1593/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 04 октября 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним в соответствии с системой координат,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее по тексту администрация БМР НО) о признании права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под выстроенным гаражом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с системой координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование требований указав, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 

<

дата>. ему разрешено строительство кирпичного гаража размером 4х6 в районе 

<

адрес> (ЦКК). В 1990 году он построил кирпичный гараж за счет своих денежных средств, его площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м. Позднее земельному участку и расположенному на нем гаражу была присвоена адресная единица: 

<

адрес> Данный гараж и земельный участок им используется по назначению, претензий со стороны органов исполнительной власти, третьих лиц не поступало.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации БМР НО не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении выразили согласие с иском в части признания права собственности на гараж, считает, что в остальном требования подлежат отказу, поскольку в соответствии со ст.39.3 ЗК РФ собственник объекта недвижимости имеет право приобрести земельный участок в собственность за плату.

Выслушав истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 

<

дата> ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража размером 4х6 в районе 

<

адрес> (ЦКК). В 1990 году в гаражном массиве он построил кирпичный гараж за счет своих денежных средств, его площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

Земельному участку и расположенному на нем гаражу была присвоена адресная единица: 

<

адрес> 

В соответствии с техническим паспортом на нежилое здание (строение) от 

<

дата>. застроенная площадь гаража составляет – 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с чертежом границ земельного участка с кадастровым номером №, геодезических данных, заказчиком которых являлся ФИО1, общая площадь земельного участка составляет – 

<

данные изъяты> кв.м.

При наличии таких данных, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок в соответствии с системой координат подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившимся 

<

дата> в 

<

адрес>, паспорт № выдан Балахнинским ГОВД Нижегородской области 

<

дата>., право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под выстроенным гаражом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с системой координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца. 

п.п. Судья: подпись

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле № в Балахнинском городском суде. 

Копия верна: Судья:

Секретарь: