Дело № 2-1139/2023

УИД 33RS0006-01-2023-001120-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2023 года город Вязники 

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

с участием истца ФИО9

помощника прокурора Щадриной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право проживания жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право проживания жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом на основании договора купли - продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Вязниковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В настоящее время в указанном жилом доме, согласно справке Администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы следующие лица: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> ответчиков была произведена истцом добровольно и носила формальный характер. Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права пользования, владения и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердив изложенное в иске, не возражала против вынесения заочного решения по делу. По существу пояснила, что указанный жилой дом, она купила по договору купли - продажи. Впоследствии к ней обратились ответчики с просьбой зарегистрировать их по месту жительства. Так как они находились в дружеских отношениях, она пошла им навстречу. Ответчики по факту никогда в дом не вселялись, там не проживали, личных вещей в доме не имеют. Регистрация ответчиков носит исключительно формальный характер. Их регистрация сказывается в большей степени на оплате коммунальных услуг, в связи с чем она просит удовлетворить требования.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки по почте заказным письмом в адрес места регистрации, причину неявки суду не сообщили.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 67-68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку посредством регистрации по месту жительства ответчики определили исполнение ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, судебное извещение ответчиков возвращено в адрес суда, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив доводы искового заявления, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли - продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, реестровый №, удостоверенного нотариусом Вязниковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, в подтверждение чего истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес>.

Согласно справке с места жительства, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается домовой книгой.

Из объяснений истца следует, что ответчики является знакомыми, их регистрация в доме носит чисто формальный характер.

Ответчики в доме никогда не проживали, совместного хозяйства с собственником не ведут, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, ответчики в доме, принадлежащем истцу на праве собственности никогда не проживали, регистрацию в спорном помещении сохраняют формально.

В настоящее время собственник дома истец ФИО1 возражает против пребывания ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, в договорных отношениях с ответчиками по порядку пользования спорным жилым помещением не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчики не имеют. Следовательно, ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением. Сохранение ответчиками формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, поэтому ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании или утрате права пользования жилым помещением, дополнительного указания о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения не требуется. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право проживания жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ