Дело № 2-83/2024

УИД 28RS0009-01-2024-000107-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка 20 февраля 2024 года

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хатизовой Ю.В., 

при секретаре Теньковой Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением в обоснование указав, что с 1986 года она со своей семьей начала проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ей для проживания школой, в которой она ранее работала. Со дня вселения в квартиру в ней проживала она и её дочери ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты>., сожитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что отражено в похозяйственных книгах. С 17.10.1991 по настоящее время истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что квартира не является муниципальной собственностью, не была объектом приватизации, собственники квартиры в ЕГРН не зарегистрированы. Считает, что, квартира является бесхозяйным недвижимым имуществом. Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире оформлены на её имя и оплачиваются истцом, в том числе за электроэнергию (л/с ИВ 

<

данные изъяты>) и за вывоз ТКО (л/с №). В 2010 году по заявке истца в ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» на квартиру был изготовлен технический паспорт по состоянию на 07.04.2010. Согласно техническому паспорту, 

<

адрес> года постройки имеет общую площадь 23,6 кв.м, в том числе жилую площадь 21,8 кв.м, инвентарный №. Квартира имеет кадастровый №. Инвентаризационная стоимость квартиры согласно справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 129 939 рублей (цена иска). Сведений о придомовом земельном участке в ЕГРН не имеется. После признания её собственником квартиры она намерена в дальнейшем оформить документы и на придомовой участок. В настоящее время в квартире проживает одна. В квартире зарегистрированы, но не проживают дочь - ФИО2, бывший зять - ФИО6, и внуки - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> Ольга и внук Давид проживают в 

<

адрес>. Внучка Юлия является студенткой в 

<

адрес>. Место жительства ФИО6 ей неизвестно, каких-либо взаимоотношений они не поддерживают, и членом её семьи он не является. Администрация Ивановского муниципального округа указана в качестве ответчика по иску в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится квартира, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 23,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем получения заказного письма, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказного письма. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО9, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо – ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, следует, что она зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью Ивановского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности, в реестре федерального имущества а также в реестре имущества 

<

адрес> не состоит, в архиве технической документации, находящимся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>», сведения о зарегистрированных правах собственности на спорный объект недвижимости отсутствует. 

Квартира по адресу: 

<

адрес>, не стоит на балансе Управления образования Ивановского муниципального округа.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах, о части (частях) помещения на объект недвижимости, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно кадастрового паспорта квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 23,6 кв.м.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Ивановского муниципального округа за период с 1986 по 2023 годы, следует, что ФИО8 значится проживающей по адресу: 

<

адрес>, с 1986 года по настоящее время. 

По состоянию на 01.01.2023 в спорной квартире в качестве членов хозяйства числятся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактичекски в спорном жилом помещении не проживают.

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО7, ФИО6 против удовлетворения иска не возражали.

Таким образом, спорная квартира является бесхозяйной и право собственности на неё может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО8 проживает в квартире с 1986 года и зарегистрирована в ней с 1991 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, несет расходы на её содержание, что подтверждается материалами дела, спора о праве на квартиру нет, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ИНН № право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 23,6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ивановский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна:

Судья Ю.В.Хатизова