№ 2-285/2025

УИД 25RS0015-01-2025-000228-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 13 марта 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ерновской Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ООО «Жилбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилбыт» обратился в суд с иском, указав, что 25.03.2023 ООО «УО Гарант» переименовано в ООО «Жилбыт», которое является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, имеют задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2017 по 31.12.2022. Судебный приказ от 13.03.2024 № 2-967/2024, вынесенный мировым судьей по заявлению истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

<

дата> отменен в связи с поступившими возражениями должников. 

Просит: взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилбыт» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2017 по 31.12.2022 в сумме 151 099 рублей 52 копейки, госпошлину в размере 5 533 рубля, расходы по оплате услуг юриста в сумме 3000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, было принято решение о выборе способа управления - ТСЖ «Химик».

Согласно договору от 01.03.2015 № 15, заключенному между ТСЖ «Химик» и ООО УО «Гарант», управление многоквартирными домами, входящими в состав ТСЖ «Химик», в том числе многоквартирным домом по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, осуществляется ООО УО «Гарант». 

25.03.2023 протоколом общего собрания участников ООО УО «Гарант» переименовано в ООО «Жилбыт», переименование юридического лица зарегистрировано в налоговом органе.

Таким образом, ООО «Жилбыт» является организацией, управляющей общим имуществом собственников в многоквартирном 

<

адрес> в г. Дальнегорске, Приморского края, как правопреемник ООО УО «Гарант», и принимает оплату за оказанные коммунальные услуги.

Из содержания поквартирной карточки следует, что на регистрационном учете по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время состоит ФИО1, а ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 

<

дата> по настоящее время (л.д. 12). 

Изложенное свидетельствует, что ответчики являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, в исковой период с 01.10.2017 по 31.12.2022, что позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики должны нести солидарную гражданско-правовую ответственность за неисполнение обязательств по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов. 

Размер задолженности, образовавшейся у ответчиков за период с 01.10.2017 по 31.12.2022, подтверждается выпиской из лицевого счета, представленной суду и соответствует цене иска – 151 099 рублей. 

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты частично или в полном объеме суммы задолженности, а так же доказательств, подтверждающих факт того, что услуга им не была оказана, либо оказана ненадлежащим образом, либо ненадлежащего качества, а представленные представителем истца доказательства в своей совокупности являются достаточными для разрешения спора, то суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истец понес судебные расходы по оплате услуг юриста в рамках договора на оказание юридических услуг от 29.10.2024, заключенного между ООО «Жилбыт» и ООО «Город Д», из содержания которого следует, что стоимость одного пакета документов обосновывающих иск, включая составление искового заявления, составляет 3 000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи и платежным поручением, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты госпошлины, которые подтверждены платежными поручениями (л.д. 7-9). 

Руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и судебных расходов -удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу ООО «Жилбыт» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2017 по 31.12.2022 в сумме 151 099 рублей 52 копейки, госпошлину в размере 5 533 рубля рублей, оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей, всего 159 632 (сто пятьдесят девять тысяч шестьсот тридцать два) рубля 52 копейки. 

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Ерновская