Дело № 2-809/2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Вятские Поляны 

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Рупасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области в лице администрации города Вятские Поляны к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ город Вятские Поляны Кировской области в лице администрации города Вятские Поляны обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: *** с кадастровым №, и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок с кадастровым №.

В обоснование своих требований указали, что 16.05.2017 года Вятскополянским районным судом Кировской области вынесено решение по гражданскому делу № 2-43/2017 по иску ФИО1, ФИО2, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней дочери ФИО3, к администрации города Вятские Поляны о взыскании возмещения (выкупной цены) за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ***, возмещения за земельный участок, компенсации за непроизведённый капитальный ремонт, а также убытков, причинённых собственникам изъятием жилого помещения. Решением суда исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворены частично, с администрации города в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскана выкупная цена квартиры по адресу: 

<

...>, в размере по 150 666 руб. 68 коп., а также убытки, причинённые изъятием жилого помещения, в размере по 34 000 руб., то есть по 184 666,68 руб. каждой.

Решение суда вступило в законную силу 01 августа 2017 года. В целях исполнения судебного решения администрация города 15 июня 2018 года перечислила на банковские счета ФИО1, ФИО2, ФИО4 денежные средства (возмещение) в размере по 184 666,68 руб. каждой.

Решением суда предусмотрено прекращение права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение после выплаты администрацией города в их пользу выкупной цены. Однако в судебном решении не указано, что оно является основанием для регистрации права собственности муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области. В связи с чем администрация города не может зарегистрировать право собственности на изымаемую недвижимость.

В судебном заседании представитель истца администрации города Вятские Поляны Кировской ФИО5 на основании доверенности поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание не явились, по неизвестной причине, хотя своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщили, рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия. В отзыве относительно исковых требований указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещения с кадастровым № содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества – помещение, наименование – квартира, назначение – жилое, статус – ранее учтенный, дата постановки на учет – 24.02.2014, кадастровый номер родительского объекта – №, площадь – 28,5 кв.м., сведения о правах, ограничениях прав – зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за ФИО3, ФИО1, ФИО2 05.11.2015 внесена запись о том, что принято решение об изъятии для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Вятские Поляны Кировской области от 07.10.2015 № 2104. 07.08.2018 с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру в орган регистрации права обратилось Муниципальное образование городской округ город Вятские Поляны Кировской области администрация города Вятские Поляны, представил в качестве документа-основания решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 16.05.2018. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 13.08.2018 государственная регистрация приостановлена в связи с заявлением представителя заявителя для предоставления дополнительных документов.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно подпункту 3 пункта 4 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нём объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нём объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что 16.05.2017 Вятскополянским районным судом частично удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней дочери ФИО3, к администрации города Вятские Поляны о взыскании возмещения (выкупной цены) за изымаемое жилое помещение.

Вынесено решение: 

- Взыскать с администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны за счет казны муниципального образования Вятские Поляны в пользу ФИО1 в связи с изъятием для муниципальных нужд выкупную цену квартиры по адресу: ***, в размере 150666 (сто пятьдесят тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 68 коп.; убытки, причиненные изъятием жилого помещения, в размере 34000 (тридцать четыре тысячи) руб. 

- Взыскать с администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны за счет казны муниципального образования Вятские Поляны в пользу ФИО2 в связи с изъятием для муниципальных нужд выкупную цену квартиры по адресу: ***, в размере 150666 (сто пятьдесят тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 68 коп.; убытки, причиненные изъятием жилого помещения, в размере 34000 (тридцать четыре тысячи) руб. 

- Взыскать с администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны за счет казны муниципального образования Вятские Поляны в пользу ФИО3 в связи с изъятием для муниципальных нужд выкупную цену квартиры по адресу: ***, в размере 150666 (сто пятьдесят тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 68 коп.; убытки, причиненные изъятием жилого помещения, в размере 34000 (тридцать четыре тысячи) руб.

- В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

- Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение - квартиру по адресу: *** после выплаты администрацией муниципального образования городской округ город Вятские Поляны в их пользу выкупной цены указанного жилого помещения.

Указанное решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 01.08.2017, которым указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – без удовлетворения.

Как видно из решения, вопрос о переходе права собственности на спорный объект недвижимости не ставился. Указанным решением он не разрешался. 

В то же время, суд обращает внимание, что по правилам части 1 статьи 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

При этом следует отметить, что в связи с необходимостью выплаты правообладателю за изымаемые земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества возмещения в денежной форме, основания для государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества могут возникнуть не ранее предоставления (выплаты) указанного возмещения правообладателю (часть 2 статьи 56.11 ЗК РФ).

Решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 16.05.2017 администрацией города Вятские Поляны Кировской области исполнено в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями от 14.06.2018, согласно которым администрация города перечислила на банковские счета ФИО1, ФИО2, ФИО4 денежные средства (возмещение) в размере по 184 666,68 руб. каждой.

Таким образом, решением от 16.05.2017 прекращено право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение после выплаты администрацией города в их пользу выкупной цены.

Нормы ЗК РФ конкретизируют порядок реализации судебного постановления о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, предусматривающего выплату возмещения, в том числе последовательность совершения данных действий, в связи с чем необходимость возлагать обязанность по передаче спорных объектов по акту приема-передачи, у суда отсутствовала.

Кроме того, стороны, в рамках исполнения судебного решения не были лишены возможности составить акт приема-передачи спорных объектов недвижимости вне зависимости от указания на это в судебном решении.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3, получив возмещение за изымаемое жилое помещение с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, в полном объеме, какие-либо встречные действия по переходу объекта недвижимости администрации города Вятские Поляны не произвели. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных администрацией города Вятские Поляны требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с кадастровым №, и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок с кадастровым №.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок с кадастровым № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области в лице администрации города Вятские Поляны удовлетворить. 

Признать за Муниципальным образованием городским округом город Вятские Поляны Кировской области в лице администрации города Вятские Поляны право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с кадастровым №, и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. А. Минина