Дело № 2-12/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» мая 2019 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Горбач И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Нестеровский городской округ», ЗАО «Чистые Пруды», третьи лица - ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калининградской области, нотариус Нестеровского нотариального округа Калининградской области, о признании права собственности на долю в праве на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства и признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ее мужу ФИО7

В обоснование требований указано, что договором от 29.01.1997 истице и её мужу ФИО7 в порядке приватизации ТОО «Чистые Пруды» передало в долевую собственность в равных долях 1/2 доли указанного жилого дома. В установленном законом порядке данный договор не был зарегистрирован в БТИ, в настоящее время ФИО7 умер. В спорном жилом помещении истица зарегистрирована и проживает с 1973 года по настоящее время, после смерти супруга фактически приняла в наследство его имущество. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав выявились разночтения в написании отчества супруга в свидетельстве о смерти («Юозо») и договоре приватизации жилого помещения («Иозо»). Решением суда от 12.02.2019 за ней признано право собственности на 1/4 долю указанного дома, а решением от 19.02.2019 установлен факт родственных отношений между истицей и ФИО7 В ином порядке зарегистрировать свои права истец в связи с изложенными обстоятельствами не может.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО4 В судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель МО «Нестеровский городской округ» по доверенности ФИО5 не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика - ЗАО «Чистые Пруды», третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калининградской области, нотариус Нестеровского нотариального округа Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 против удовлетворения иска не возражали, пояснив, что они являются собственниками 1/2 доли спорного жилого дома, во второй половине длительное время проживает истица, которая несет бремя содержания жилого помещения и фактически приняла оставшееся после смерти мужа наследство.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

29 января 1997 года между ТОО «Чистые Пруды» и ФИО7, ФИО1 был заключен договор, из которого следует, что ТОО передало, а ФИО7, ФИО1 приобрели на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в долевую собственность в равных долях 1/2 долю дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 45 кв. м., в том числе жилой - 33,2 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 7 договора установлено, что он подлежит регистрации с БТИ г. Гусева. Отметка о такой регистрации в органах БТИ на договоре отсутствует.

Из свидетельства о заключении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО9, супруге присвоена фамилия Вилимавичене.

Согласно свидетельству о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из паспорта истца, ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Факт ее регистрации и проживания по данному адресу подтверждается справкой МБУ «Чистопрудненский территориальный отдел».

Решением Нестеровского районного суда Калининградской области от 12 февраля 2019 года по гражданскому делу №2-12/2019 за ФИО1 признано право собственности на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность от 29 января 1997 года, в дальнейшем зарегистрированное 29 марта 2019 года в Управлении Росреестра по Калининградской области за номером №.

Из справки, выданной нотариусом Нестеровского нотариального округа 09.01.2019 следует, что заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, по состоянию на дату выдачи справки ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

В решении Нестеровского районного суда Калининградской области от 19.02.2019 года указано, при обращении ФИО1 к нотариусу Нестеровского нотариального округа Калининградской области для оформления наследственных прав после смерти супруга выяснилось, что в написании отчества супруга в документах имеются разночтения, поскольку в свидетельстве о заключении брака отчество супруга указано Иозо, а в свидетельстве о его смерти отчество указано Юозо. Эти обстоятельства послужили препятствием в оформлении наследственных прав после смерти супруга. Судом установлено, что супругом ФИО1, 

<

данные изъяты>, являлся ФИО7, 

<

данные изъяты> 

Из представленных документов следует, что третьи лица по делу ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/2 доли (по 1/4 доли за каждым) жилого дома 

<

адрес>.

Из пояснений участников судебного заседания, данных ими как при рассмотрении настоящего дела, так и при рассмотрении гражданского дела №2-12/2019, технических документов, следует, что дом 

<

адрес> состоит из двух отдельных квартир, каждая из которых имеет отдельный вход и инженерные коммуникации. 

Как видно из выписки из ЕГРН жилой дом 

<

адрес> имеет общую площадь 89,6 кв. м, инвентарный №, Литер: А, а,а 1. За ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право собственности на данный жилой дом по 1/4 доли за каждым.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а из ст. 7 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Способы принятия наследства установлены в ст.1153 ГК РФ, из содержания которой следует, что принятие наследства осуществляется либо подачей заявления наследника о принятии наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу по месту открытия наследства, либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исследованные в судебном заседании доказательства приводят суд к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований, по мнению суда, не ущемляет прав и интересов иных лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 89,6 кв. м, инвентарный №, Литер А, а, а1.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 89,6 кв. м, инвентарный №, Литер А, а, а1, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде решение изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья Янча С. А.